Teilsaniertes Einfamilienhaus mit ländlichem Charme auf einem Dreiseithoft

Das Wohnhaus sowie die Scheune wurden um 1810 in massiver Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk errichtet. Das Anwesen war bis August 2025 bewohnt.

Das Wohnhaus weist eine Grundfläche von ca. 14,60 m x 8,35 m auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer.

Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist insgesamt als teilsaniert und solide einzustufen. In den vergangenen Jahren wurden nach Angaben des Auftraggebers folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Erneuerung der Dacheindeckung mit Betondachsteinen im Jahr 2012

Erneuerung der Fenster in Kunststoffausführung im Jahr 2012

Erneuerung des Außenputzes und der Tore der Scheune im Jahr 2014

Erneuerung der Heizungsanlage (Flüssiggas) im Jahr 2019

Die im Haus befindlichen Öfen für Festbrennstoffe sind noch benutzbar und zugelassen.

Darüber hinaus besteht weiterer Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Innentüren, Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Gegebenenfalls sind zudem Maßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung erforderlich.

Die Scheune verfügt über einen Kellergewölbe. Dieses Gebäude sowie das Seitengebäude dienen als großzügige Abstellfläche.

k.A.