gemütliches neues Zuhause nahe Dresden

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
146.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
146.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
01665 Klipphausen - Bergwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LSTX68F4J

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Objektbeschreibung

An den linksseitigen Elbhängen, zwischen Dresden und Meißen, vorbei am Schloß Scharfenberg, im Tal des Scharfenberger Baches gelegen, finden Sie Ihr neues sonniges Zuhause. Dieses charmante und geräumige Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern und seinem umfangreichen Nebengelaß genügend Raum für Ihre Familie. Die drei Wohngeschosse bieten eine gute Aufteilung der Wohnfläche und genügend Zimmer. Das Haus, etwa 1938 erbaut, wurde zwischen 2004 und 2014 teilsaniert und bietet somit eine sehr gute Ausgangsbasis für die Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Dachgeschoss wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet eine tolle Aussicht. Im ca. 700 qm großen Grundstück können Sie Ihre Freizeit genießen und Ihre Kinder sich austoben lassen. Nebengelass, Abstell-und Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für vielfältige Aktivitäten und Gerätschaften.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Nord-Ost tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
146.000,00 €
Preis/m²
1.417,48 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde seinerzeit massiv errichtet und nach dem Jahr 2000 schrittweise modernisiert. So wurden das Dach, die Fassade nebst Fenster und die Heizung erneuert sowie ein Bad mit Wanne und Dusche im Kellergeschoß eingebaut.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, allerdings ohne Rollläden, gefertigt. Die Fußböden der einzelnen Räume sind mit verschiedenen Materialien wie Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Eine 2014 eingebaute Gaszentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme, zusätzlich steht noch ein Kachelofen zur Wärmegewinnung zur Verfügung.
Abstellmöglichkeiten und zusätzliche Räume zum Aufenthalt, Feiern und Handwerken stehen in den Nebengelassen ausreichend zur Verfügung und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Wohnobjekt ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Stadtgas, Kabel-/Sat-TV und Glasfaseranschluß. Der eigene, zum großen Teil hangigen Garten, kann optimal für Freizeitaktivitäten und Entspannung genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine PKW und eine Motorradgarage, sowie zwei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt parken können.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Scharfenberg gehört zur Gemeinde Klipphausen und liegt südöstlich von Meißen im Meißner Hochland, das einen Kilometer weiter nordöstlich steil ins Tal der Elbe abfällt. Das Dorf ist umgeben von den Ortsteilen Reppnitz und Reichenbach im Westen, Naustadt im Süden und Batzdorf im Nordwesten.
Der Nachbarort Naustadt verfügt über eine Grundschule und eine Kita, welche ca. 400m enfernt sind.
Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Meißen, die Landeshauptstadt Dresden sowie den Autobahnanschluß Dresden Altstadt. Die nahegelegene S177 verbindet Scharfenberg mit dem Meißner Hochland und dem Autobahnanschluß Wilsdruff.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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