Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotential

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1898 verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1997 saniert und bietet eine schöne Grundlage für die individuelle Gestaltung eines besonderen Zuhauses. Ursprünglich als Schmiede genutzt, verfügt das Erdgeschoss heute über Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Ein Kamin in der Küche sorgt für eine besondere Atmosphäre. Bad und Wohnzimmer werden über Elektroheizungen beheizt; im Obergeschoss ist noch eine entsprechende Heizmöglichkeit zu installieren. Die Deckenhöhen sind aufgrund des historischen Gebäudecharakters unterschiedlich und reichen von etwa 1,90 m bis 2,10 m, im Wohnzimmer beträgt die Raumhöhe ca. 2,24 m. Das Obergeschoss bietet mehrere Räume, von denen einige bereits ausgebaut sind und flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine große Garage bietet neben Stellfläche auch Potenzial für die Nutzung als Werkstatt oder Hobbybereich. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert. Direkt am Haus befindet sich eine Terrassenfläche mit weiterem Gestaltungspotenzial, die sich individuell begrünen und zu einem gemütlichen Außenbereich entwickeln lässt. Die Immobilie bietet damit eine besondere Kombination aus historischem Fachwerkcharme, vorhandener Wohnsubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen