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Sachsdorf - ansprechendes Architektenhaus mit traumhaftem, großem Gartengrundstück



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Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 3405 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 3405 m²
01665 Klipphausen - Sachsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDJBVE4I5G

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Objektbeschreibung

1997 erbautes, vollunterkellertes, 2-geschossiges, ansprechendes Architektenhaus - sehr großes, traumhaftes Gartengrundstück mit altem Baumbestand hinter dem Haus - gläsernes Gewächshaus/Wintergarten am Haupthaus - Schuppen in der Mitte des Gartengrundstücks - Doppelgarage (auf Nachbargrundstück - Nutzung über Grunddienstbarkeit) Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich - großes Tageslichtbad - offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Südwestterrasse und dem traumhaften Garten über 3 Flügeltüren sowie Zugang zur Südostterrasse und dem Gewächshaus/Wintergarten Obergeschoss: große Galerie mit zusätzlichen Oberlichtern - großes Schlafzimmer - großes Wohn- und Arbeitszimmer mit 2 Zugangstüren (auch ideal teilbar in 2 identische Räume) - großes Tageslichtbad Kellergeschoss: Saunaraum - großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe - WC - großes Zimmer (Arbeitszimmer oder Ruheraum) mit Zugang zur Kelleraußentreppe - Vorratsraum - Heizraum mit angrenzendem Werkstattraum

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1997 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 3405 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
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Preis/m²
2.334,91 €
Provision
2,975 %
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.3
Gültig bis
2036-10-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: Massive Hauseingangstür aus Holz mit 3-Punktverriegelung - komplette Etage inklusive Eingangsbereich mit Fliesenboden auf Stahlbeton-Filigrandecke, sichtbare Holzbalkendecke zum Obergeschoss, Wände mit Glattputz, bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Küchenbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche (Miele-Geräte) und Kücheninsel (Bora-Kochfeld mit Dunstabzug) - Kachelofen zwischen Wohn- und Essbereich - Holztüren mit 2-fach-Verglasung zu den Terrassen und Gewächshaus/Wintergarten - Tageslichtbad im Erdgeschoss (2025 neu) mit modernen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Sitzbadewanne, WC, Handtuchheizkörper - Treppenaufgang zum Teil offen, zum Teil verglast - Innentüren weiß mit Holzrahmen und zeitloser Edelstahl-Griffgarnitur

Obergeschoss: (bis auf gefliestes Bad und Treppe) mit hochwertigem Textilboden, Trockenbaudecken mit Holzsichtbalken, Wände mit Glattputz, bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Schlafzimmer zum Teil mit Holzbalkenzwischendecke für extra Stauraum - Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet - Treppe gefliest mit Treppengeländer aus Edelstahl - Innentüren weiß mit Holzrahmen und zeitloser Edelstahl-Griffgarnitur

Kellergeschoss: Saunaraum gefliest mit Massivholzsauna - Hauswirtschaftsraum gefliest mit ebenerdiger Dusche - WC gefliest mit Waschbecken - großes Zimmer (Arbeitszimmer oder Ruheraum) mit hochwertigem Textilboden - Boden im Vorratsraum, Heizraum und Werkstattraum Zementestrich, gestrichen - Werkstattraum mit großer Werkbank - Heizraum mit Gaszentralheizung (VIESSMANN Rexola Triferral, Baujahr 1996) und zentraler Warmwasseraufbereitung

Regenwasserzisterne im Garten

Lagebeschreibung

In Sachsdorf (Gemeinde Klipphausen) in der Nähe der alten Kapelle aus dem 18. Jahrhundert in zweiter Reihe gelegen - umgeben von historischen Dreiseithöfen sowie Feldern und Weideflächen - Bushaltestelle (Linien 423, 428 und Sv290) ca. 300 Meter entfernt und Bushaltestelle (Linie 333 und 337) ca. 2,2 Kilometer entfernt in Wilsdruff - Grundschule, Hausarztpraxis und Osteopath direkt im Ort - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,1 Kilometer entfernt in Wilsdruff - Autobahnauffahrt Wilsdruff ca. 2,8 Kilometer entfernt - Dresdner Innenstadt ca. 16 Kilometer entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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