großzügiges Objekt in ländlicher Idylle

Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
246.000 €
Grundstück
ca. 2398 m²
Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
246.000 €
Grundstück
ca. 2398 m²
01665 Käbschütztal - Oberjahna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTP6K4Q7QW

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Objektbeschreibung

Wer sich eine ländliche Idylle und ausreichend Platz wünscht, wird mit diesem Objekt vollumfänglich glücklich sein. Ein 2.398 qm großes, ebenes, ruhiges und wunderschönes grünes Grundstück sowie ca. 350 qm Wohnfläche und zusätzliches Nebengelaß erwarten Sie. Von der im Obergschoß liegenden Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Das ca. 1838 massiv errichtete Gebäude, war früher Bestandteil eines Dreiseitenhofes, welcher in der Vergangenheit aufgeteilt wurde. Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen, wovon die größere Wohnung, mit ca. 199 qm Wohnfläche, zum sofortigen Einzug bereit ist. Die zweite Wohnung mit ca. 151 qm Wohnfläche wird mit Wohnrecht für eine der beiden Eigentümerinnen veräußert. Diese Wohnung steht dann zu einem späteren Zeitpunkt für Vermietung oder als Nachzug für weitere Familienangehörige zur Verfügung. Beide Wohnungen sind voneinder getrennt, haben eigene Heizungsanlagen, Ver-und Entsorgunssysteme sowie eigene Zugänge zum Gebäude.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,89 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 351 m²
Grundstück
ca. 2398 m²
Baujahr
1838
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
246.000,00 €
Preis/m²
700,85 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1838
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/95 umfänglich modernisiert, indem Fenster, Heizung, Bäder und die technischen Anlagen erneuert wurden. Ausserdem wurden die Zwischendecken gedämmt.
Im Jahr 2006 haben die Eigentümer die Fassade neu verputzen lassen und einen neuen Anstrich aufgebracht.
Die Heizungssysteme sind unterschiedlich ausgeführt, WE1 verfügt über eine Flüssiggasheizung und WE2 über eine Ölheizung.
Die Fenster wurden einheitlich als Kunststoffisolierglasfenster ausgeführt. Die Fußböden weisen unterschiedliche Materialien auf, so wurden die Bäder, Küchen und Eingangsbereiche gefliest, in den anderen Räumen wurde teils Laminat, Parkett oder PVC Belag verlegt.
Beide Wohnungen haben jeweils einen schön gestalteten Zugangs-Flurbereich und erstrecken sich über zwei Etagen.
Die WE1 verfügt zusätzlich über zwei Kamine und eine ca. 24 qm große Terrasse im Obergeschoß.
Im Erdgeschoß finden sich mehrere Nutzräume, wie Waschhaus, Stall und Abstell-bzw. Vorratsräume.
Von den vier vorhandenen Garagen befinden sich zwei direkt im Gebäude und zwei separat im hinteren, rückseitigen Teil des Grundstückes. Vor dem Gebäude sind Stellflächen vorhanden.
Auf dem Gebäude liegt kein Denkmalschutz, die Zufahrt zum Objekt ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert.

Lagebeschreibung

Oberjahna, ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Käbschütztal im Landkreis Meißen, er befindet sich an der östlichen Gemeindegrenze zur Kreisstadt Meißen und ist von deren Zentrum etwa vier Kilometer entfernt. Oberjahna ist einer, nach Einwohnern gerechnet, kleinerer Ortsteil der Gemeinde des Käbschütztals und bäuerlich geprägt geblieben.
Im Südosten schließt sich die Gemarkung Meißen an, nördlichlich benachbart sind Stieglitz und Oberjahna. Obermeisa und die Gemarkung Meißen gehören zur Kreisstadt Meißen, alle anderen umliegenden Orte sind wie Oberjahna Teil der Gemeinde Käbschütztal.
Der Ort liegt nur ca. 2 km westlich der Bundesstraße 101, die Meißen, unter anderem, mit der Stadt Nossen verbindet. In Nossen besteht über die Bundesstraße Anschluss an die Bundesautobahnen A14 und A 4.
In Meißen besteht über die B6 und die S-Bahn Anschluß zur Landeshauptstadt Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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