kleiner Bauernhof in ländlicher Idylle

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
01665 Klipphausen - Rothschönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7KH75RW5X

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Objektbeschreibung

Das um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus nebst Scheune, liegt im malerischen Tal der Triebisch in der geschichtsträchtigen Umgebung von Meißen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet hier jede Möglichkeit sich zu erholen, in Form von Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die nähere oder weitere Umgebung. Das am Ortsrand gelegene Grundstück bietet mit ca. 870 qm Fläche ausreichend Platz für eine Familie. Haus und Scheune bilden einen hübschen geschützten Innenhof und das Innere der Scheune wartet mit viel Platz für Hobby und Freizeit auf. Umgeben von Garten, Wiese und freundlichen Nachbarn, bietet das Grundstück alles was ein Eigenheim ausmacht. Sie nutzen das dörfliche Flair und trotzdem können Sie, durch die Anbindung über Nossen oder Wilsdruff, in in kurzer Zeit in Dresden, Meißen, Nossen, Döbeln oder auch Chemnitz sein.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Nord-Ost tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.197,92 €
Stellplätze
2
Provision
3,81 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Einfamilienhaus wurde 1960 komplett umgebaut und seit 1994 laufend saniert und modernisiert. So erfolgte 1994 ein Badumbau mit Wanne und Dusche sowie raumhohen Wandfliesen, in 1998 und 2006 die Dacherneuerungen der beiden Gebäude und der Giebel des Wohnhauses wurde mit Schiefer belegt, 2007 wurde die Einfahrt neu gepflastert, 2017 der Gebäudesockel verklinkert und 2020 wurden neue Haustüren eingebaut.
Es handelt sich um ein ortsüblich mit Wasser, Strom und Glasfaserkabel erschlossenes Gebäude mit ca. 96 qm Wohnfläche. Für die Entwässerung wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet.
Die Beheizung erfolgt seit 1996 mittels einer Elektroheizung über Nachtspeicheröfen. Das Haus ist teilunterkellert, der Dachboden ausbaufähig. Stellplätze sind mindestens zwei im Grundstück verfügbar.
Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Objekt gehören noch zwei verpachtete Flurstücken mit ca. 4175 qm, welche bei Bedarf mit erworben werden können.

Lagebeschreibung

Rothschönberg befindet sich in der Gemeinde Klipphausen, der Ort liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Meißen, rund sechs Kilometer östlich der Stadt Nossen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Etwa einen Kilometer südöstlich von Rothschönberg liegt der als Tanneberger Loch bekannte Talabschnitt der Triebisch. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über das Dreieck Nossen ebenso erreichbar wie die A14. Eine Buslinie verbindet Rothschönberg unter anderem mit Meißen und Nossen.
Die Umgebung ist dörflich geprägt und überrascht unter anderem mit verschiedenen Schlössern und Kirchen aus den letzten bis über 500 Jahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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