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??? Zwei Vollgeschosse, keine Schrägen: Entdecken Sie die allkauf City Villa #City_Villa_6

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.695 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.695 €
Grundstück
ca. 490 m²
55430 Oberwesel - Oberwesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YA6PBS23L

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Objektbeschreibung

City Villa 6: Moderner Lifestyle auf über 166 m² - Das perfekte Raumwunder für Familie oder Kapitalanlage! Die City Villa 6 präsentiert sich im absolut zeitgemäßen, modernen Stil und beeindruckt durch eine meisterhafte Raumaufteilung. Auf über 166 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei volle Geschosse ohne störende Dachschrägen - bietet diese Stadtvilla enorm viel Platz und maximale Stellflächen. Ein durchdachtes Konzept, das für kreative Köpfe bei der Innengestaltung keinerlei Wünsche offenlässt. Die Highlights des Grundrisses auf zwei Etagen: Erdgeschoss (Offenheit & Struktur): Ein einladender, langer Flur führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die nahtlos integrierte, offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, die perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ist. Obergeschoss (Das Familien-Reich): Hier befinden sich zwei helle, geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Abgerundet wird die obere Etage durch ein tolles, großes Familienbad, das als echte Wohlfühloase geplant ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.695,00 €
Preis/m²
2.614,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
DIESE TOP-LEISTUNGEN SIND BEREITS INKLUSIVE:

ZUKUNFTSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (Heizungs- und Elektropaket).

BROWER-DOOR-TEST: Geprüfte Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz.

AUSSTATTUNG: Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden.

INNENAUSBAU COMPACT: Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen und Steckdosen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Paket enthalten!

SICHERHEIT: Inklusive Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket.

Alle Einzelheiten sind detailliert in unserer Baubeschreibung nachzulesen.

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Lagebeschreibung

Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks wird über den Eigentümer abgewickelt, auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

*#* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben werden. *#*

Gern bin ich und mein Team bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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