Zweifamilienhaus mit DG Einliegerwohnung in Oberwesel am Rhein
55430 Oberwesel - Engehöll
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 266YRU5HDXT6
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit ca. 267 m² Wohnfläche auf einem 644 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 Zimmer sowie auf jeder Etage ein vollwertiges Badezimmer. Das Erd- und Obergeschoss wurden überwiegend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Laminatböden im Erd- und Obergeschoss wurden 2026 verlegt. Die gemütliche Landhausküche im Erdgeschoss wurde 2024 mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche: Ein Balkon im Obergeschoss, ein weiterer Balkon im Erdgeschoss, sowie eine überdachte Terrasse bieten attraktive Rückzugsorte im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Hinterhof mit potenzieller Grillecke. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Homegym sowie eine Sauna und eine Dusche. Ein 2024 installierter Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Technisch wurden in den vergangenen Jahren wichtige Investitionen vorgenommen: Die Abwasserleitungen vom Untergeschoss (Keller) bis ins Dachgeschoss wurden 2025 erneuert. Das Dach wurde 2026 gereinigt und beschädigte Schindeln ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, der Brenner wurde 1998 sowie zuletzt 2024 erneuert. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1981 (teilweise 2024 erneuert) und verfügen über manuelle Rollläden. Das Dachgeschoss erhielt 2026 ein neues Badezimmer und bietet weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial, da dieser Bereich noch renovierungsbedürftig ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Garagen, 1 Carport, sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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