LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Oberwesel

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
55430 Oberwesel - Oberwesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6IF52HZRR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das zweigeschossige Fertighaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Die drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer bieten ausreichend Platz für deine Familie. Ein besonderer Blickfang sind die Erker, die den Wohnraum erweitern und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Du kannst dich darauf verlassen, dass sie rechtzeitig fertiggestellt ist, damit du direkt loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer praktischen App, die dir jederzeit einen Überblick über dein Bauprojekt bietet. Du hast Zugang zu Zeitplan, Dokumenten und Kommunikation, was dir den Bauablauf erleichtert und für Transparenz sorgt. Mit dem I-KON-System profitierst du von einer modernen Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Konditionen für die Finanzierung deines Eigenheims, mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig in dein neues Zuhause geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten unterstützt, die dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei selbst aktiv werden. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das dein Bauvorhaben sicher, transparent und passend für dich realisiert.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.199,00 €
Preis/m²
3.050,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die deinen Preis während dieses Zeitraums absichert und bei sinkendem Baupreisindex eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der häufig unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App bietet dir jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist für 30 Jahre garantiert, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche optimal umzusetzen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, inklusive eines Bodengutachtens für die perfekte Gründung.

Die Baustelle wird komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du von Förderkrediten profitieren, die unter bestimmten Voraussetzungen möglich sind.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Haustechnik ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt durch Profis, die dir in drei Tagen alle wichtigen Techniken vermitteln. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oberwesel begeistert mit einer familienfreundlichen und lebendigen Umgebung, die dir zahlreiche Vorteile bietet. Für Familien sind hier gut ausgebaute Schulen und Kindergärten vorhanden, die eine solide Bildung und Betreuung sicherstellen. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf unkompliziert decken kannst.

Das medizinische Versorgungsangebot umfasst verschiedene Ärzte und Apotheken, die für die Gesundheit deiner Familie sorgen. Freizeitliebhaber schätzen die zahlreichen Möglichkeiten in der Natur, die Oberwesel umgeben, mit Wander- und Radwegen entlang des Rheins sowie nahegelegenen Parks und Erholungsgebieten.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du flexibel unterwegs. Bushaltestellen und Bahnverbindungen ermöglichen bequeme Reisen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn ein weiterer Pluspunkt, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.

Die Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht Oberwesel zu einem attraktiven Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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