LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Oberwesel

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
402.199 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
402.199 €
Grundstück
ca. 400 m²
55430 Oberwesel - Oberwesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYKANSS72C

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Vollgeschossen bietet es dir viel Raum für ein komfortables und flexibles Wohnen. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer stehen dir zur Verfügung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf persönliche Rückzugsorte legen. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach und bodentiefe Fenster, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Eingangsüberdachung in L-Form schützt dich vor Wind und Wetter und bietet einen praktischen Platz für deinen Briefkasten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Hausprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design ausgestattet. So kannst du direkt beim Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle Bauinformationen und Termine digital im Blick, was dir hilft, den Überblick zu bewahren und stressfrei zu bauen. Das System I-KON vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Im Rahmen dieses Systems unterstützt die Ausstattung unter anderem eine PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromversorgung, Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Diese Komponenten tragen dazu bei, den Energiebedarf deines Hauses zu reduzieren. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Bauvorhaben mit günstigen Konditionen und Förderungen zu realisieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst und komplett fertig installiert wird. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten eigenständig meisterst und so dein Zuhause individuell gestaltest. Dieses Fertighaus ist damit eine Kombination aus individueller Planung, moderner Technik und umfassendem Service - genau so, wie du es möchtest.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.199,00 €
Preis/m²
3.217,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein künftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle und freundliche Räume. Die Eingangstür ist durch eine Überdachung im L-Design geschützt, die neben dem Wetterschutz auch als Platz für den Briefkasten dient.

Das Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, was dir jederzeit einen transparenten Überblick über den Baufortschritt ermöglicht. Die Haustechnik umfasst moderne Wärmepumpentechnik, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Die Innenausstattung beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die bereits fertig installiert bei dir einziehen. Die individuell geplante Traumküche ist mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei der Preisgestaltung bietet, sowie von umfassenden Bauversicherungen und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses. Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei professionelle Unterstützung zu erhalten. All diese Leistungen zusammen ergeben dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Oberwesel ist eine charmante Stadt am Rhein, die dir eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind gut verteilt und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Das Gesundheitsangebot umfasst verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die in der Stadt präsent sind und eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bietet Oberwesel und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Oberwesel mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine attraktive Alternative zum Auto. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Gemeinschaft macht Oberwesel zu einem lebenswerten Standort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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