LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Urbar

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
55430 Urbar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1NH3CEYNK

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie reichlich Platz. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss großzügige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein markanter großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus hast du direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein praktischer Carport zum Haus dazu. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und benötigt lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau. In einem intensiven dreitägigen Kurs lernst du von Profis, wie du den Ausbau deines Hauses selbst meisterst und bekommst wertvolle Tipps und Unterstützung. Mit diesen umfassenden Serviceleistungen begleitet dich LivingHaus bei jedem Schritt, damit dein individuelles Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.999,00 €
Preis/m²
3.519,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und innovativen Leistungen realisiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so gehst du kein finanzielles Risiko ein. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz sichern, der oft unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards für dein Haus.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Bau-App, die dir jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, Terminplanung und Dokumentenverwaltung bietet.

Zum Schluss lernst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".


Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Deine Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss inklusive bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung.

Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Urbar ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Urbar ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen sehr guten Ruf für ihre engagierte Lehrerschaft und vielfältigen Förderangebote.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka im nahegelegenen Koblenz zur Verfügung, die mit einem umfassenden Sortiment überzeugen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung.

Gesundheitsversorgung ist in Urbar ebenfalls sehr gut organisiert. Mehrere niedergelassene Ärzte und Fachärzte sind vor Ort oder in den angrenzenden Gemeinden erreichbar. Das Klinikum Mittelrhein in Koblenz ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in und um Urbar ist vielfältig. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder, die Nähe zum Rhein und zahlreiche Wander- und Radwege genießen. Der Freizeitpark Sayn und der Zoo Neuwied sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in der Region runden das Freizeitangebot ab.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Urbar mit Koblenz und weiteren Ortschaften, sodass du bequem und umweltfreundlich pendeln kannst. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Urbar auch für Pendler nach Koblenz oder in andere Regionen attraktiv macht.

Insgesamt bietet dir Urbar eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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