Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick, großem Garten & Garage in ruhiger Lage von St. Goar

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
55430 Urbar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICDHZT3QDB

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als perfekt für Familien. Umgeben von einer attraktiven Nachbarschaft, bietet es einen schönen Fernblick ins Grüne und einen großzügigen Garten mit verschiedenen Bereichen, die zum Entspannen einladen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch rund 50 m² zusätzliche nutzbare Fläche im Untergeschoss, trifft diese Immobilie genau den Nerv modernen Lebens.

Insgesamt erwarten Sie hier vier Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Räume im Untergeschoss, die vielseitig als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar sind. Ein großer Wohnbereich mit einer Fensterfront sorgt für ein helles, einladendes Ambiente. Die XL-Garage von etwa 46 m², ausgestattet mit Beleuchtung und Arbeitsgrube, bietet zudem reichlich Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Projekte.

Die gepflegten Außenanlagen und die erneuerte Außentreppe runden das Bild ab und schaffen ein harmonisches Gesamtbild in dieser gewachsenen Wohngegend. Dieses solide Fertighaus der Firma RENOLIT, das über einen massiv gebauten Unterkeller verfügt, besitzt eine große Grundsubstanz für zukünftige Modernisierungen. Dank der regelmäßigen Wartung des Daches und der teilweise erneuerten Verglasung steht einer nachhaltigen Nutzung nichts im Wege. Dieses Anwesen bietet langfristig viel Raum für individuelle Wohnideen und ein aktives Familienleben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.325,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

LAGE / INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von St. Goar-Urbar in einer gepflegten Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit schönem Fernblick.Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:• REWE, Lidl, Aldi, Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken schnell erreichbar• Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote im Rheinbereich vorhandenFamilie & Bildung:• Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung• weiterführende Schulen bequem erreichbar• familienfreundliche Wohngegend mit ruhiger StraßenlageVerkehr & Anbindung:• gute Busverbindungen in die umliegenden Orte• Bahnanbindungen entlang des Mittelrheins schnell erreichbar• gute Verbindung Richtung Boppard, Koblenz und Rhein-Main-Gebiet• Autobahn A61 in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar • Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 45 Minuten entferntFreizeit & Umgebung:• naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert• Wanderwege, Rheinpromenade und Freizeitmöglichkeiten in der Region• ideal für Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber und Homeoffice-Nutzer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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