Dein LivingHaus Traum - Flexibel, Individuell, Verlässlich

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
55430 Oberwesel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW7MTM24YD

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder mit zwei Vollgeschossen unter einem klassischen Satteldach. Die durchdachte Architektur überzeugt mit bodentiefen Fenstern im Erd- sowie Obergeschoss, die für helle und freundliche Räume sorgen. Die fünf Zimmer auf insgesamt 125 Quadratmetern Wohnfläche bieten dir und deiner Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während ein großzügiges Badezimmer den Alltag komfortabel gestaltet. Die praktische Überdachung am Hauseingang in L-Form schützt dich bei jedem Wetter und bietet gleichzeitig eine elegante Lösung für die Anbringung deines Briefkastens. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert an deinen Grundriss angepasst und zeichnet sich durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design aus. Sie ist rechtzeitig zur Schlüsselübergabe eingebaut, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Baumaßnahmen. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Terminen und Baufortschritten - so bleibt dein Bauprojekt transparent und stressfrei. I-KON sorgt mit durchdachter Haustechnik und intelligenter Planung dafür, dass dein Haus genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist. Die Ausstattung umfasst innovative Dämmmaßnahmen und moderne Heizungssysteme, die den Energiebedarf deines Hauses reduzieren können. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, welches dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. Mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und flexibles Konzept, das dein individuelles Wunschhaus Wirklichkeit werden lässt - ganz nach deinem persönlichen Stil und Bedürfnissen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
3.199,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine Vielzahl durchdachter und hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir ein komfortables Wohnen ermöglichen. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet, bis hin zur Absenkung des Hauspreises bei fallendem Baupreisindex sparst du Kosten und hast eine klare Kalkulationsgrundlage. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum geschützt bist.

Die Finanzierung kannst du dank des Zuhause-Darlehens mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen realisieren. Über die LivingHaus Bau-App hast du stets Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Dokumente, was dir maximale Transparenz und Komfort bietet.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie des QDF-Systems, was für eine hohe Bauqualität steht. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Eine umfassende Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten sorgen für eine sichere und solide Basis.

Die Baustelleneinrichtung, einschließlich Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, ist organisiert und erleichtert den Bauablauf. Die Haustechnik beinhaltet eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz und zur Dämmung bei. Die individuell geplante Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert und ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, um den Innenausbau selbst zu meistern. So erhältst du ein Haus, das genau deinen Vorstellungen entspricht - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oberwesel OT Langscheid bietet dir eine idyllische und zugleich gut erschlossene Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. In dem kleinen Ortsteil findest du eine ruhige Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was dir eine gute Bildungsperspektive für deine Kinder bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in Oberwesel mit einer Vielzahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort und ermöglichen eine umfassende medizinische Versorgung.

Für Freizeit und Erholung stehen dir zahlreiche Angebote offen. Die Lage am Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wassersport ein, während Wander- und Radwege in der Umgebung zu aktiven Stunden in der Natur einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Highlights in Oberwesel bereichern dein Leben.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. So profitierst du von einer Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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