Idyllische Alleinlage: Charmante Freizeitimmobilie mit großzügigem Grundstück von 1.160 m².

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 1116 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 1116 m²
91580 Petersaurach - Großhaslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666XGW5XFF5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie präsentiert sich als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorger und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Sie eignet sich hervorragend als Freizeit-, Wochenend- oder Tagungshaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die autarke Energieversorgung durch moderne Solar- und Windtechnologie gewährleistet nicht nur Unabhängigkeit, sondern auch ein umweltfreundliches Wohnerlebnis. Zudem wird die Wasserversorgung durch einen eigenen Quellenbrunnen sichergestellt, was das Objekt zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Objekt nicht den Anforderungen eines klassischen Erstwohnsitzes entspricht. Vielmehr eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es zeitweise als Erholungs- und Freizeitdomizil zu nutzen. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Ergreifen Sie die Chance, sich diesen einzigartigen Rückzugsort zu sichern und erleben Sie unvergessliche Momente in der Natur!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1116 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
1.176,47 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
* Laminat- und Fliesenböden
* Einfamilienhaus, Baujahr 1941
* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Ca. 1.160 m² Grundstücksfläche
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Ausgebauter Spitzboden
* Wintergarten
* Terrasse
* Garten
* Einbauküche
* Badezimmer
* Gäste-WC (sanierungsbedürftig)
* Teilunterkellerung
* Scheune mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge
* Kachelofen
* Stufenloser Zugang
* Holz- und Kunststofffenster
* Kunststofffenster von 2021
* Holzfenster von 2010
* Dachdämmung und Neueindeckung 2014
* Fassadendämmung 2014
* Teilweise erneuerte Wasserleitungen (2017)
* Eigener Quellenbrunnen mit ca. 3.500 l/h Dauerleistung
* Stromversorgung über Solar- und Windenergie mit Spannungswandlung auf 220 V
* Gasbetriebene Kochstelle

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ausgesprochen ruhigen Alleinlage inmitten einer reizvollen Natur- und Waldlandschaft. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung fernab vom Trubel des Alltags.
Die naturnahe Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Unabhängigkeit und einen direkten Bezug zur Natur schätzen. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder einfach das Genießen der umliegenden Landschaft beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Durch die großzügigen Freiflächen und die weitläufige Umgebung entsteht ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und Versorgungsmöglichkeiten mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal als Freizeit- und Erholungsdomizil, Wochenendhaus oder Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen, die bewusst Abstand vom hektischen Alltag suchen.

Highlights der Lage:

* Ruhige Alleinlage
* Umgeben von Wald-, Wiesen- und Feldflächen
* Hohe Privatsphäre
* Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
* Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur
* Keine direkte dichte Nachbarbebauung
* Rückzugsort mit besonderem Freiheitsgefühl

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Petersaurach