Doppelhaushälfte mit Potential in Toplage von Petersberg

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
36100 Petersberg - Petersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627NKMZV8QT

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gut geschnittenen Doppelhaushälfte in der beliebten Gemeinde Petersberg (36100). Dieses Anwesen, das zum Verkauf steht, bietet eine Wohnfläche von 145 m² und verfügt über 4,5 Zimmer, die sich ideal für Familien eignen.

**Das Dachgeschoss kann man ausbauen um noch ca 30-40m² extra zu bekommen und auch zusätzlichen Platz für Ihre Familie zu haben.**

Mit 2 Badezimmern und 2 Toiletten ist der Komfort garantiert. Im Dachgiebel ist eine weitere Toilette eingebaut, jedoch müsste man diese neu renovieren. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt und das Gebäude, welches 1978 erbaut wurde, ist in einem gut gepflegten Zustand.

Durch das Erdgeschoss kommt man über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit einem wunderschönen und ruhigen Garten, für sonnenliebhaber perfekt gelegen.

An der Immobilie grenzt die Doppelgarage mit elektrischen Garagentor.

Zusätzlich zu seinen komfortablen Wohnräumen bietet dieses Haus ein ideales Umfeld für eine lebendige Familiendynamik. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und erleben Sie selbst, was dieses Zuhause für Ihre Familie bieten kann!

KONTAKTAUFNAHME:
Die Kontaktaufnahme bitten wir schriftlich per Mail oder über das Kontaktformular vorzunehmen.

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Verfügbar ab 2026-05-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2751.72 €
Provision
Maklerprovision für Verkäufer und Käufer ja 3,57% inkl. Mwst. bei
erfolgreichem notariellen Kaufabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.2
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Vorteile:Einen schönen Balkon mit einer Fläche von 12,16 m² sowie eine Terrasse von 12,5 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Das gesamte Ambiente wird durch den durchdachten Grundriss und die helle Raumatmosphäre ergänzt.Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Naherholungsgebiet Rauschenberg, bietet alles was eine Familie für entspannte Tage und auch sportliche Aktivitäten sucht.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist für Familien besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 130 Metern, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihren täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt, Nahkauf, nur 660 Meter entfernt und die Alte Ziegelei bietet mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Friseur, Zahnarzt und eine Eisdiele, alles für den täglichen Bedarf. Während die Kita Zipfelmütze, ideal für die Kleinsten, 550 Meter entfernt ist. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, darunter die Johannes-Hack Schule, was für Familien große praktische Vorteile mit sich bringt. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern.Zur A7 oder A66 über die B27 sind direkte Anbindungen nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt.Das Naherholungsgebiet Rauschenberg zum spazieren gehen und wandern und die dort durch den Rhönclub, bewirtschaftete Rauschenberghütte, bietet einen tollen Ausblick und günstige Speisen und Getränke.Radwege sind in jegliche Richtungen sehr gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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