Gepflegtes 3-Familienhaus mit 245 m² Wohnfläche, Scheune, Garagen und Garten in Petersberg

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900, das auf einem ca. 567 m² großen Grundstück steht und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf drei Etagen, und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene Wohnungen mit rund 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und wird derzeit vom Sohn der Eigentümer genutzt. Insgesamt stehen drei Küchen und drei Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, während das Ober- und Dachgeschoss von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Somit besteht das Objekt aus drei Wohneinheiten, von denen aktuell eine vermietet und zwei eigengenutzt sind. Die vermietete Einheit erzielt derzeit einen monatlichen Basis-Mietpreis von 717,00 € und ist seit dem 01.05.2021 vermietet. %BREAK%

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nach Angaben der Eigentümer nicht erforderlich; es besteht lediglich üblicher kosmetischer Modernisierungsbedarf nach individuellem Geschmack. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas, die vor rund 20 Jahren installiert wurde und regelmäßig gewartet wurde. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und thermischer Isolierung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit Holz-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten und einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch eine vorhandene Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstell- oder Lagerfläche eröffnet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Petersberg vereint großzügige Platzverhältnisse, einen gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Zuhause für mehrere Generationen - hier erwartet Sie eine Immobilie mit zahlreichen Vorzügen und langfristigen Perspektiven.
Hinweis: Im Exposé wird nur eine Wohneinheit exemplarisch angezeigt.