Petersberg-Steinau: A+ Familienhaus mit 5 Schlafzimmern, 2 Terrassen und Doppelgarage-Provisionsfrei

Zwei Elektroautos, Wärmepumpe, Familienhaushalt - und am Ende des Jahres 2025 standen 1.700 € Einspeisevergütung gegen 1.100 € Stromzukauf. Möglich macht das die 25-kWp-Photovoltaikanlage mit 9,6-kWh-Speicher und 22-kW-Wallbox. Sie gehört zum Haus. Sie fahren an der Doppelgarage mit elektrischem Tor vor und betreten durch den Hauswirtschaftsraum direkt ihr Zuhause. Eine helle Diele mit geschwungener Holztreppe empfängt Sie. Dahinter das Herz des Hauses: rund 42 m² Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum, Einbauküche mit Kochinsel, bodentiefe Fenster zur Terrasse. Im Erdgeschoss außerdem ein Büro und ein Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche. Oben vier Zimmer zwischen 15 und 22 m², das Elternzimmer mit Balkon ins Grüne und begehbaren Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum im Dachboden, dazu ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und alle Räume mit Fußbodenheizung. Viele Familien stehen heute vor derselben Wahl: Neubau - mit Wartezeit, Ausbaurisiko und ohne fertigen Garten. Oder ein Haus aus den Siebzigern mit Ölheizung, bei dem die Sanierung erst nach dem Kauf beginnt. Dieses Haus erspart Ihnen beides. Es ist seit 2014 bewohnt, eingewachsen und technisch dort, wo andere erst hinplanen: KfW-Effizienzhaus 70, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Energieeffizienzklasse A+. Im Außenbereich zwei Terrassen, eine Außenküche mit Grill, blickgeschützt hinter der Thujahecke, und ein separater Gartenraum mit rund 16 m², dreifach verglast und mit WLAN - fürs Homeoffice oder für die Teenager. Rund 190 m² Wohnfläche auf 626 m² Grundstück in ruhiger Wohnstraße, Fulda in wenigen Autominuten. Für Sie als Käufer provisionsfrei. Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich an, wie sich ein Haus anfühlt, das für die nächsten Jahrzehnte fertig ist. Häuser wie diese sind nicht lange am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen? Die finden Sie im Exposé - einfach direkt anfordern! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner und für eine neutrale Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Aufnahmen in diesem Exposé mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände und bewegliches Inventar digital entfernt. Die bauliche Substanz sowie die Raumproportionen entsprechen dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Diese Bearbeitung dient der Visualisierung des leerstehenden bzw. geräumten Objekts. weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen