Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im beliebten Sennewitz

Wohnfläche
ca. 1026 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
517.000 €
Grundstück
ca. 1414 m²
Wohnfläche
ca. 1026 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
517.000 €
Grundstück
ca. 1414 m²
06193 Petersberg - Sennewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MRA89YCWPU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Mehrfamilienhaus-Komplex in Sennewitz, bestehend aus drei Gebäuden, die insgesamt 19 Wohneinheiten umfassen. Das Baujahr der Gebäude ist um ca.1928. Alle drei Mehrfamilienhäuser sind dreigeschossig. Derzeit sind 9 Einheiten dauerhaft vermietet. Die Gebäude verfügen über eine zentrale Gasheizung, die sich in der Karl-Liebknecht-Straße 9 befindet. Zusätzlich bieten die Objekte Kellerräume sowie einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Dieser Spitzboden kann wahlweise als Ausbaupotential genutzt werden. Haus 1: Karl-Liebknecht-Straße 10 -sechs Wohneinheiten -insgesamt 292,00m² Wohnfläche -2-4 Raum Wohnungen Haus 2: Karl-Liebknecht-Straße 9 -sechs Wohneinheiten -Insgesamt 337,21,00m² Wohnfläche -2-4 Raum Wohnungen Haus 3: Köthener Straße 1 -sieben Wohneinheiten -insgesamt 350,24m² Wohnfläche -2-4 Raum Wohnungen Der Mehrfamilienhauskomplex weist derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 25.470,84 EUR aus.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse Grundrissskizzen sind, die nicht maßstabsgerecht sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Stichworte
Wohnfläche: 1.026,24 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1026 m²
Grundstück
ca. 1414 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.000,00 €
Preis/m²
503,90 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.470,84 EUR
Provision
6,545 %
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,545 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min. Bushaltestelle
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 15 min. (Hauptbahnhof Halle (Saale))
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min. (BAB 14)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 26 min. (Flughafen Leipzig/Halle)


Sennewitz ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist etwa 2 km von der Stadtgrenze von Halle (Saale) entfernt. Durch die Nähe zur Stadt Halle (Saale) und durch die landschaftlich reizvolle und historische Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, ist Sennewitz ein beliebter Wohnstandort. Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Sennewitz gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Gastronomie sowie Verkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Autobahn BAB 14 mit Übergang zur BAB 9 und den gut ausgebauten Landstraßen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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