Großes Hofanwesen mit 1.326 m² Grundstück und viel Potenzial - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Grundstück, Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden und einem großzügigen, geschützten Innenhof in Neutz-Lettewitz. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und umfasst insgesamt ca. 1.326 m². Der Gebäudebestand bildet einen klassischen Hofcharakter mit Wohnhaus, ehemalig landwirtschaftlich genutzten Gebäudeteilen, Garage sowie weiteren Neben- und Abstellflächen. Das Wohnhaus verfügt über mehr als 100 m² Wohnfläche und zahlreiche Räume auf zwei Ebenen. Durch die vorhandene Aufteilung mit zwei Küchen bietet das Gebäude interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch eine Nutzung mit zwei getrennten Wohnbereichen. Eine baurechtliche Prüfung einer möglichen Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist durch den Käufer vorzunehmen. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, entspricht gestalterisch jedoch nicht unbedingt heutigen Vorstellungen. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Einzelraumöfen sowie elektrische Heizmöglichkeiten. Eine moderne Zentralheizung ist nicht vorhanden. Trinkwasser-, Abwasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Das Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer, die keinen fertig sanierten Neubau suchen, sondern Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Anwesen wird ausdrücklich als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftige Bestandsimmobilie angeboten. Aufgrund des Alters und der unterschiedlichen Gebäudeteile ist mit entsprechenden Investitionen zu rechnen. Die derzeitige Beheizung erfolgt unter anderem über Einzelraumöfen. Eine moderne Zentralheizung ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem vorhandene Öltanks. Zustand, technische Ausführung und weitere Nutzungsmöglichkeiten sollten im Rahmen einer Besichtigung bzw. durch entsprechende Fachbetriebe geprüft werden. Die vorhandenen Nebengebäude und ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudeteile bieten erhebliche Nutzflächen, befinden sich jedoch ebenfalls in unterschiedlichem baulichem Zustand. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen werden nach bestem Wissen gemacht. Interessenten sollten insbesondere bei geplanten Umbauten, Nutzungsänderungen oder einer möglichen Aufteilung des Wohnhauses in mehrere Wohneinheiten die jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen eigenständig prüfen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², 2 Etagen