Exklusives Familienhaus in Wettin | Einliegerwohnung . Pool . Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Burgnähe in Wettin und wird als gepflegt und instandgesetzt präsentiert. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit vier Zimmern und zwei Tageslichtbädern, das durch seine wertige Ausstattung überzeugt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima sorgt. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Die Eigennutzung des Haupthauses erfolgt derzeit im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, während sich im Erdgeschoss eine Zwei-Raum-Einliegerwohnung befindet, die derzeit vermietet ist. Über der Garage liegt eine weitere Ein-Raum-Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum sowie weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Im Außenbereich befinden sich ein Pool sowie ein Gartenhaus. Die Terrassenüberdachung ist massiv gestaltet und bietet ganzjährig nutzbaren Wetterschutz. Der Garten ist etagenweise angelegt und gepflegt, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss eine Grundrissskizze ist, die nicht maßstabsgerecht ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudejahr: 2000 Baujahr Anlagentechnik: 2024 Endenergiekennwert: 107,27 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Heizöl Ausgestellt am: 10.01.2026 Gültig bis: 09.01.2036 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwi-schenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung