Privatverkauf - Grundstück mit Altbestand in Kösseln - Sanierung oder Ersatzneubau

Privatverkauf - Grundstück mit Altbestand in Kösseln *** Sanierung oder Ersatzneubau *** in 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße -13. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem freistehenden Altbestand Der vorhandene Altbestand befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und ist seit einigen Jahren unbewohnt. Das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage, sowie über keinen Schornstein. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind derzeit abgeklemmt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im vorhandenen Ist-Zustand. Es werden keine Zusicherungen hinsichtlich des baulichen Zustands, der Nutzbarkeit oder der wirtschaftlichen Sanierungsfähigkeit des Gebäudes übernommen. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den baulichen Zustand selbst fachkundig beurteilen können. Ob eine umfassende Kernsanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder eine andere Nutzung beziehungsweise ein Ersatzneubau - vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit - in Betracht kommt, ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, damit sich Interessenten selbst ein Bild vom Zustand des Gebäudes und des Grundstücks machen können. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Außerdem sind eine teilweise Unterkellerung, eine Außentoilette sowie zwei Garagen vorhanden. Eckdaten: Privatverkauf Adresse: Ernst-Thälmann-Straße -13, 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln Grundstücksfläche: ca. 672 m² . Wohnfläche: 320 m² . Verfügbar ab August 2026 . Etagen: 2 Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht. Preis: VB

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 672,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen