Großzügiges Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten und bewohntem Bereich

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
06193 Petersberg - Beidersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZ4J8DETZ4

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Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus für die ganze Familie und eine Kapitalanlage mit Zukunft

Das großzügige, überwiegend sanierte und fortlaufend instand gehaltene Wohnhaus bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal anpassbar an individuelle Wohnbedürfnisse

(z. B. Generationenwohnen oder Vermietung). Ein Teil des Hauses wird derzeit genutzt und ist mit einem lebenslangem Wohnrecht belegt (Erdgeschoss der Wohneinheit 2). Das Gebäude insgesamt ist massiv gebaut, beide Einheiten sind teilunterkellert und ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2500 m2 und bietet viel Raum für Gestaltungsideen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft des Auftraggebers.

Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.160,34 €
Provision
zzgl. 3,57 % Maklergebühr des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Wohneinheit 1 (Nettowohnfläche ca. 127 qm):Das Erdgeschoss besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit einem großen Wohnbereich, einer offenen Küche und direktem Zugang zum geräumigen, überdachten Terrassenbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer, eine Ankleide sowie ein WC.Wohneinheit 2 (Nettowohnfläche ca. 110 qm):Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wintergarten, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie zwei weiteren Zimmern. Dieser Bereich ist renovierungsbedürftig und derzeit bewohnt. Das Obergeschoss präsentiert sich hingegen mit drei Zimmern in einem fast bezugsfertigen Zustand.Außenbereich:Das großzügige Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude inklusive Garage und vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Zudem gibt es noch ein Carport.

Lagebeschreibung

Lage und UmgebungBeidersee ist ein kleines, ruhiges Dorf, das zur Ortschaft Morl innerhalb der Einheitsgemeinde Petersberg im Saalekreis gehört. Mit einer sehr geringen Einwohnerzahl ist die Lage vor allem durch ihre ländliche Prägung und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Halle (Saale) gekennzeichnet. Der markante Petersberg liegt ganz in der Nähe und dient als regionales Ausflugsziel.Wohnstruktur und LebensqualitätDer Ort Beidersee bietet typisches Dorfleben, das durch eine ruhige und zugleich nahbare Atmosphäre geprägt ist. Die umliegende Wohnstruktur zeichnet sich vor allem durch eine angenehme Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern und einigen liebevoll sanierten Bauernhöfen aus.Das Ortsbild wird an seiner Peripherie zwar teilweise durch einen angrenzenden Gewerbestandort beeinflusst, bewahrt sich im Kernbereich jedoch den Charakter einer reinen und verkehrsberuhigten Wohngegend. Hier genießen Anwohner ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit abseits des Durchgangsverkehrs. Neben Wohnhäusern findet man im Ort traditionelle Bauwerke wie ein historisches Chausseehaus und die lokale Gaststätte Beidersee. Zusammenfassend bietet das Dorf eine hohe Lebensqualität für Pendler, Ruhesuchende und Familien, die ein Eigenheim im Grünen suchen, den Fokus auf Natur legen und die alltäglichen Erledigungen ohnehin im nahen Halle-Trotha oder der Gemeinde Petersberg abwickeln.VerkehrsanbindungBeidersee ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden und verfügt über Anschlüsse an den Nahverkehr. Zum Beispiel verläuft die Bundesstraße B6 direkt am Ort vorbei und bietet eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale) und in Richtung Köthen. Die nächste Autobahn -Anschlussstelle (Halle-Trotha / Petersberg) liegt nur wenige Minuten entfernt und führt nach Magdeburg und Leipzig.InfrastrukturDie Infrastruktur in Beidersee ist typisch für ein sehr kleines, ländlich geprägtes Dorf mit unter 100 Einwohnern. Während der Ort selbst kaum eigene Versorgungseinrichtungen besitzt, profitieren Anwohner von der direkten Nähe zur Großstadt Halle (Saale) und den umliegenden größeren Ortsteilen der Gemeinde Petersberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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