Großes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Wettin-Löbejün

In ruhiger Wohnlage von Deutleben erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Das 1996 errichtete Wohnhaus bietet rund 176 m² Wohnfläche und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit gepflegter Ausstattung und moderner Haustechnik. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit markantem Glaserker, der viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den harmonisch angelegten Garten freigibt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die sonnige Südterrasse den Wohnbereich fließend mit dem Garten verbindet. Die Küche mit Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. So sind die wesentlichen Wohnfunktionen bereits auf einer Ebene vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die drei Wohnräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon. Ein Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eignet sich hervorragend als Bibliothek oder als Arbeitszimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Sauna und Dusche sowie vielseitig nutzbaren Hobby-, Lager- und Abstellräumen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die überdachte Pergola erweitert die großzügige Südterrasse zu einem geschützten Aufenthaltsbereich. Unter ihr befindet sich ein in Thailand gefertigter Massivholztisch für bis zu acht Personen, der nach Absprache übernommen werden kann. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung des Gartens. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Die 2007 installierte Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie die Ausführung als Warmdach sorgen für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Erholung suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt