Tolles Zweifamilienhaus, ausgebauter Vollkeller und schöner Garten

Die verkehrsgünstig bestens gelegene Immobilie befindet sich im grünen und beschaulichen Petershagen-Eggersdorf. Das Massivgebäude mit gepflegter Gartengestaltung wurde ca. 1978 errichtet und 2000 durch den kompletten Dachgeschossausbau und die Modernisierungen zur aktuellen Nutzung hergerichtet. Weitere Modernisierungen und Renovierung erfolgten im Anschluss nach Bedarf.

Hier kann man auf dem großzügigen, ca. 1156 m² großen Grundstück seinen Feierabend entspannt und naturnah genießen.

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus hat flexible Möglichkeiten und stünde optional zur teilweisen Nutzung nach eigenen Wünschen und VB zur Verfügung. In der Zwischenzeit kann es auch komplett mit Vermietungsoptionen genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstückes findet man mit der vorhandenen Bebauung einen separaten Rückzugs- und Erholungsbereich. Hier befindet sich auch der ca. 26  m² großer Gartenbungalow.

Eine Einheit wird durch die Verkäufer genutzt. Für die anderen 3 Wohnbereiche  bestehen Mietverträge.

Ein solides, modernisiertes Zweifamilienhaus mit Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung in einem gepflegten Umfeld und sehr guter Wohnlage von Petershagen. Auch für die gesuchte Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Garten gibt es hier Potential.

Verschiedene  Bereiche bieten zur flexiblen Nutzung (Familienprojekt) sehr gute Voraussetzungen. Auf Grund der Grösse stehen derzeit 3 eigenständige Garten- und Terrassenbereiche zur Verfügung. Auch für PKW bieten die ausgebauten Stellflächen ausreichend Platz.

So können auch verschiedene Nutzer ungestört ihre Freizeit und den Feierabend geniessen.

Die große Natursteinterrasse, Aussenjalousien, Wärmedämmung für Wohnkomfort, 2 Kaminöfen, die komfortablen, modernisierten Bäder und Küchen sowie die sehr ansprechende Aussengestaltung bieten vollen Komfort. Auch das Souterrain bietet sehr gute Aufenthaltsqualität für die Eigentümer.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 69.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposè beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte, ernsthafte Interessenten zur Besichtigung zulassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung