Vermietete Kapitalanlage im schönen Petershagen mit schickem Bungalow als Investment-Chance

Wir bieten Ihnen exklusiv einen wunderschönen Bungalow im beliebten Petershagen als Invest in die Zukunft an! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in Massiv Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Ebene finden Sie hier ein gemütliches Wohnambiente und Dank der funktionalen Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden und wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit. Von hier haben Sie, wie auch von der Küche, Zugang auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und ein beliebter Ort für gesellige Zusammenkünfte ist. das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Durch die Fernwärmeversorgung ist eine zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 420.000 € Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 390.000 € Diese Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert. Die Eigentümer, 72 und 78 Jahre alt, nutzen das Objekt als Mieter weiterhin selbst. Eine Eigennutzung ist erst nach Auszug der Mieter möglich. Durch dieses Modell profitieren Käufer von einem reduzierten Kaufpreis und einer zugleich wertbeständigen sowie renditestarken Investitionsmöglichkeit für eine spätere Selbstnutzung oder als Wertanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gern individuell vor.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird mit Mietvertrag für die Eigentümer verkauft (72+78 Jahre alt) - somit ist ein sofortiger Eigenbezug noch nicht möglich. Zukünftige Selbstnutzer aus dem Großraum Berlin finden hier eine attraktive Investition mit Perspektive. Somit kauft ein Erwerber heute deutlich unter dem Marktwert ein, welcher aktuell bei 420.000 € liegt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Marktpreis von 420.000 € und ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, inklusive einer Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantworten. Von Anfragen zu einer direkten Selbstnutzung bitten wir abzusehen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen