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Wunderschönes Herrenhaus mit großer, für die Gastronomie umgebauter Scheune in idyllischer Lage



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 5700 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 5700 m²
32469 Petershagen - Schlüsselburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BWWAM5M3K7

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Objektbeschreibung

Herrenhaus mit 2 Wohnungen und Gastronomie auf großem Grundstück Das imposante Herrenhaus aus dem Jahr 1901 bietet auf einem Grundstück von ca. 5700 m² viel Platz und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Backsteinhaus wurde laufend modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Obergeschoss. Eine Ausbaureserve mit zusätzlicher Wohnfläche bietet sich im Dachgeschoss an. Beide Wohnungen bieten je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen ist aktuell nicht vermietet. Bei einer Vollvermietung beider Wohnungen könnte die erzielbare Nettokaltmiete ca. 16.500 € p.a. betragen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die im Jahr 2015 umgebaute Scheune, mit einer Fläche von ca. 230 m² die nun als Gastronomie genutzt werden kann. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu eröffnen und Gäste auf dem großzügigen Grundstück zu empfangen. Eine Schankgenehmigung hierfür lag bereits vor. Das schicke Herrenhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am gut frequentierten Weser - Radwanderweg. Das Anwesen eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Gewerbeobjekt und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungs- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 5700 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.780,00 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Sonstiges
++ Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser interaktives Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass es möglicherweise im Spam-Ordner landen könnte - schauen Sie dort nach, falls es nicht in Ihrem Posteingang zu finden ist. ++

Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie bei einer persönlichen Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Sie erreichen uns jederzeit unter 05731 - 55 99 87 0 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Rechtliche Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Basis der Informationen unseres Auftraggebers erstellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Käufers fällig.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Die Obergeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Dusche. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen variieren zwischen Fliesen, Dielen und Parkett, was für eine abwechslungsreiche und hochwertige Ausstattung sorgt.

Beide Wohnungen verfügen :
- drei Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad
Ein gemütlicher Kamin steht ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses imposante Anwesen liegt in Schlüsselburg an der Weser, im Weserbogen zwischen Minden und Nienburg.

Es befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns vis á vis von dem so genannten Scheunenviertel, eine Ansammlung von 26 Fachwerkscheunen, die vorwiegend aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Gemeinden zu finden.
Der Ort hat zwei Bushaltestellen die Verbindungen nach Petershagen und Minden sowie Stolzenau anbieten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es größere Städte wie z. B. Hannover zügig zu erreichen.

Der beliebte Weserradweg sowie die Mühlenroute führen durch Schlüsselburg.

Direkt neben der imposanten Burg Schlüsselburg aus dem 13. Jahrhundert befindet sich die Pilgerherberge 'Altes Pfarrhaus' - ein geschichtsträchtiger Ort mit besonderem Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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