Viel Platz und Ruhe - Zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück in Petershagen!

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
199.000 €

Grundstück
ca. 2437 m²

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
199.000 €

Grundstück
ca. 2437 m²

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32469 Petershagen - Gorspen-Vahlsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672H2U22SLN

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Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Wohngeschosse mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad, wobei das Erdgeschoss in den 1980er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein fast 2.500 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Petershagen - Platz und Idylle pur! Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstück

ca. 2437 m²

Baujahr

1933

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

721.01 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1932

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

298.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-07-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-07-11

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt in beiden Etagen etwas über 100 m² je Wohneinheit.
Im Erdgeschoss weiß besonders der große Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zu Küche und Terrasse zu gefallen. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Praktisch erweitert wird der untere Bereich durch einen ehemaligen Stallanbau. Hier befinden sich das Hauptbadezimmer, Abstellfläche sowie zwei Garagen.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 1988 (Niedertemperaturtechnik). Bei den Fenstern handelt es sich um verschiedene Fenstertypen (Aluminium, Kunststoff und Holz), überwiegend aus den 1980er Jahren.

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein mit 2.437 m² großzügig angelegtes Grundstück mit viel Gartenfläche, einer gepflasterte Hoffläche, einer überdachte Sitzecke und zwei Garagen - hier können Sie die Ruhe im eigenen Garten genießen!

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler Marco Naumann.

Lagebeschreibung

Petershagen, im Kreis Minden-Lübbecke gelegen, ist eine Stadt mit 29 Ortschaften im äußerten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gorspen-Vahlsen, einer ländlich gelegenen Gegend, die sich circa 4 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Petershagens befindet.
Durch die unmittelbare Nähe zu dem Mittelzentrum Lahdes sind alle Dinge des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten sowohl mit Auto, als auch mit Fahrrad erreichbar. Die generelle Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 482 und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gut gegeben.

Die Immobilie ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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