Traumhafter moderner Resthof mit bis zu 3 Wohneinheiten sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 6611 m²
Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 6611 m²
32469 Petershagen - Heimsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRDYEM2H8L

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Objektbeschreibung

Toller Resthof mit 2 großen Wohneinheiten und einer dritten bereits vorbereiteten Wohneinheit in idyllischer Lage mitten in der Natur. Erleben Sie einen bereits großteils sanierten Hof mit einer Neubau-Wohnung aus 2023 nach neuesten KFW-Standard. Die Verschmelzung von Alt und Neu verleiht dem Hof einen ganz besonderen Charme. Fordern Sie bei Interesse das Exposé mit einer umfassenden Baubeschreibung, vielen weiteren Bildern und dem virtuellen Rundgang an.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 150.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 150,54 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse E

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 316 m²
Grundstück
ca. 6611 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.262,66 €
Preishinweis
10 Carportplätze
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Flächenaufteilung:

2.776 qm Gebäude und Freifläche
3.835 qm Land und Forstwirtschaft (hinterer Teil)
6.611 qm Summe

- 3 Carporplätze hinter dem Haus
- großer Parkbereich neben dem Haus
- Wohnung links KFW kernsaniert
- große Ausbaureserve vorhanden
- Backhaus im Rohbau
- mehrere Bauwagen
- Wohnung mitte Rohbau
- Wohnung rechts sofort bezugsbereit, renovierter Zustand
- uvm.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Petershagen, in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Platz und kurzen Wegen in die umliegenden Ortsteile.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord und WEZ in der näheren Umgebung, jeweils in ca. 5 bis 6 km Entfernung. Eine Apotheke ist mit der Kloster Apotheke ebenfalls in ca. 5 km erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postfiliale in ca. 5 bis 6 km.

Familie, Bildung und Freizeit
Für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten wie der Kindergarten Uhlenbusch in ca. 5 km Entfernung. Freizeitangebote finden sich ebenfalls in der Nähe, zum Beispiel die Tennisanlage Heimsen in ca. 1 km sowie der Spielplatz Heimsen in ca. 1 km. Kulturinteressierte erreichen das Heringsfängermuseum Heimsen in ca. 1 km.

Gastronomie und Ausgehen
In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Gasthäusern und Restaurants, zum Beispiel das Gasthaus Strahs in ca. 3 km. Für einen Kaffee zwischendurch bietet sich der Heimser Hof in ca. 1 bis 2 km an.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Heimsen Riehe liegt in ca. 0,5 km und ist damit gut erreichbar. Für Bahnverbindungen bietet sich der Bahnhof Petershagen Lahde an, der in der Region als nächster Anschluss dient. Mit dem Auto ist zudem die Anbindung über die Bundesstraßen in Richtung Minden und zur Autobahn A2 gut nutzbar. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hannover Langenhagen, der je nach Route in etwa 50 km Entfernung liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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