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Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Entscheiden Sie selbst!



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
32469 Petershagen - Lahde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L37UW98VB1

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Objektbeschreibung

Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus weiß durch seine Vielseitigkeit zu gefallen! In massiver Bauweise wurde die Immobilie im Jahr 1952 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei identische Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Es ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Die Selbstnutzung als großzügiges Ein- oder klassisches Zweifamilienhaus; oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1486.22 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen/Hausbrunnen

Die Wohnfläche von 120,44 m² verteilt sich gleichmäßig auf zwei separate Wohneinheiten, welche über das innenliegende Treppenhaus erreichbar sind. Von den beiden Wohnungsfluren erstrecken sich jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer.

Praktische Nutzfläche befindet sich im Vollkeller mit Waschküche und Außentreppe.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Erdgaszentralheizung aus dem Baujahr 2007. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück mit eigenem Garten, einem Privatweg und einer gepflasterten Hoffläche mit PKW-Stellplätzen.

Die Immobilie ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 670,- € an die Stadt Petershagen vermietet.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem 575 m² großen Grundstück in herausragender Lage mitten im Herzen von Lahde. Lahde ist einer der beiden zentralen Stadtteile der ostwestfälischen Stadt Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Lahde finden Sie zudem weitere Einzelhändler, Ärzte und Restaurants sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, das Freibad und den Badesee. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Lahde selbst bzw. den anliegenden Stadtteilen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die L770, die B482 und den Lahder Bahnhof sehr gut gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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