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Renoviertes vollvermietetes aufgeteiltes Mehrfamilienhaus - ideal für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
85238 Petershausen - Kollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4HD1BBR3V

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zu Petershausen in Kollbach bildet sich aus drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen umfassen jeweils ein vollständiges Stockwerk und wurden in den Jahren 2022 und 2024 umfassend renoviert. Das Haus ist attraktiv und konstant seit Jahren vermietet. Jeder Mietpartei steht ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Altersstruktur ist gemischt und es herrscht ein freundschaftliches Klima seit Jahren. Dank der soliden Substanz und konstanten Renovierungsmaßnahmen stellt es eine sehr attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential dar. Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen , Grundrisse und Mietverträgen entnehmen Sie bitte dem persönlich zugesendeten Exposé.

Sonstiges
Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel. Für weitere Bilder & Details kontaktieren Sie uns bitte, ihr persönliches Exposé wird automatisch per Email versandt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.078,01 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Umfang der Renovierungsarbeiten in den Jahren 2022 / 2024:

-Bäder
-Böden in Designvinyl
-Lüftungsanlage
-Innentüren
-Heizkörper
-Malerarbeiten
-Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Schalter

Der Umfang der Arbeiten kann zwischen den Wohnungen leicht variieren.

Weitere Ausstattung:
-Telekom und Highspeed Kabelanschluss
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Zentralheizung
-2 Außenstellplätze
-1 Garagenstellplatz im KG

Lagebeschreibung

Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut. Das Umfeld um München genießt seit Jahren eine steigenden Beliebtheit und bietet enormes Entwicklungspotential für die Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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