Gepflegtes Zuhause mit fünf Zimmern, Terrasse, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zwischen Alltag und Rückzugsort liegt manchmal nur eine Haustür. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einem liebevoll angelegten Außenbereich und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2017 umfassend modernisierte Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet rund 135 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch einen voll nutzbaren Keller.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt mit einer angenehmen Helligkeit und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Windschutz und in den gepflegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit einem guten Buch im Grünen. Der separate Essbereich verbindet Wohnen und Küche auf harmonische Weise. Die funktional ausgestattete Einbauküche unterstützt den Alltag auf praktische Weise. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Für wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt zudem die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und ein Fenster. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren Platz und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt auch hier für einen hohen Komfort und macht die Raumaufteilung besonders familienfreundlich.

Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Abstellräumen ein großzügiger Hobby- beziehungsweise Büroraum sowie die gepflegte Zentralheizung. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Arbeiten, Freizeit oder Lagerung zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Fußbodenheizung, mit welcher das Büro und der Flur versehen sind. %BREAK%

Auch außen überzeugt die Immobilie. Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und die gepflasterte Außenanlage wurde hochwertig gestaltet. Drei Stellplätze, darunter eine Garage, runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995
- Umfassend modernisiert im Jahr 2017
- Ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche
- Ca. 250 Quadratmeter Grundstück
- Fünf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon, überdachte Terrasse mit Windschutz und Garten
- Gartenhaus vorhanden
- Voll unterkellert mit Büro- beziehungsweise Hobbyraum und drei Abstellräumen
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie im Flur und Büro des Untergeschosses
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutz und Rollläden
- Fliesen und Auslegware als Bodenbeläge
- Drei Stellplätze inklusive Garage
- Gepflegter Gesamtzustand

Diese Immobilie bietet die passende Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Zustand und einem geschützten Garten. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrer Familie langfristig Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, lohnt sich eine Besichtigung dieser Doppelhaushälfte.