Solides Zweifamilienhaus mit 171 m² Wohnfläche, großer Garage und vielseitigem Nutzungspotenzial

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage! Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1947 erbaut und 1987 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Durch die Hanglage verfügt das Haus über eine besondere Aufteilung: Die untere Wohneinheit ist über das Erdgeschoss erreichbar und bietet einen komfortablen Zugang. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Dadurch lassen sich beide Wohneinheiten flexibel nutzen - gemeinsam oder getrennt. Ein weiterer Pluspunkt ist der separat von außen zugängliche Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Straßenseite gelangen Sie bequem in die großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine Hobbywerkstatt bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer separater Abstellraum mit eigenem Außenzugang - ideal für Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Die Kombination aus solider Massivbauweise, großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Investition - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.02, Distanz zur Grundschule: 7.69, Distanz zur Realschule: 5.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.94, Distanz zum Flughafen: 107.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zur Autobahn: 4.21, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz zur Hauptschule: 5.69