Charismatisches Haus in Traumlage

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1947 wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m². Dank der zwei separaten Wohneinheiten eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Die besondere Hanglage ermöglicht eine interessante und zugleich praktische Aufteilung. Die untere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist komfortabel erreichbar. Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und wird über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Somit können beide Einheiten sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander genutzt werden - ideal für Familien, die Nähe und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet der separat von außen zugängliche Keller. Von der Straßenseite aus gelangen Sie bequem in die großzügige Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder, sondern eignet sich ebenso als Hobby- oder Werkstattbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum mit eigenem Außenzugang - ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen und saisonalen Gegenständen. Die solide Massivbauweise, das großzügige Platzangebot und die flexible Aufteilung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie mit viel Potenzial. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Investition - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.02, Distanz zur Grundschule: 7.69, Distanz zur Realschule: 5.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.94, Distanz zum Flughafen: 107.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zur Autobahn: 4.21, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz zur Hauptschule: 5.69