Einziehen und wohlfühlen - Charmante Doppelhaushälfte in Pettendorf

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
93186 Pettendorf - Schwetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLEEIVDMJK

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1995 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hervorragenden Pflegezustand sowie einen traumhaften Weitblick. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem herrlichen Weitblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Stauraum. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit einem wunderschönen Ausblick - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.119,27 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwetzendorf, einem ruhigen Ortsteil der beliebten Gemeinde Pettendorf im Landkreis Regensburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Regensburg. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler und Familien eignet.
Schwetzendorf zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen. Der nahe gelegene Schwetzendorfer Weiher bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Pettendorf und den benachbarten Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sowie den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) besteht eine gute Anbindung an Regensburg und die umliegenden Orte.
Die Gemeinde Pettendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Umland Regensburgs und verzeichnet seit Jahren eine positive Entwicklung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und Stadtnähe macht Schwetzendorf zu einem attraktiven Wohnstandort mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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