Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften Garten in gefragter Lage von Pettstadt

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Pettstadt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise. Auf einem ca. 849 m² großen Grundstück bietet es ca. 183 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 87 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit ist das Haus ideal für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und überzeugt durch nachhaltige Bauqualität. Die hochwertige Innenausstattung im österreichischen Stil verleiht dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Bereiche für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss beherbergt einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, Ihr privater Rückzugsort nach einem langen Tag. Die zusätzliche Nutzfläche bietet Raum für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die Außenanlagen. Von einem Gartenplaner professionell konzipiert und umgesetzt, erwartet Sie ein nahezu uneinsehbarer Garten mit traumhafter Terrasse, Partyhütte und intelligentem Bewässerungssystem. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es besteht kein Sanierungsstau, sodass Sie ohne vorherige Investitionen direkt einziehen können. Die nachhaltige Bauweise, das großzügige Raumangebot, der Wellnessbereich und der außergewöhnliche Garten machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in Pettstadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit von Bamberg runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Nutzfläche: 86,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden