VBU Immobilien - Modern - gepflegt - bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
74397 Pfaffenhofen - Pfaffenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FPT1DC72X6

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Objektbeschreibung

Traumhaus in Fertigbauweise mit Doppelgarage - modern, gepflegt und bezugsbereit! Stellen Sie sich vor: ein Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise, in dem Sie ankommen, durchzuatmen und sich sofort heimisch fühlen. Errichtet im Jahr 2022, bietet dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 529 m² Raum für Komfort und Lebensqualität. Dank offener Grundrissgestaltung, Terrassenzugang und durchdachter Raumaufteilung verbindet es Stil mit Alltagstauglichkeit. Die offene Küche als Herz des Hauses, direkt an den Wohnbereich angeschlossen, ist ideal für kommunikatives Kochen und Familienleben. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer/Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer - Rückzugsorte für Ruhe und Wohlbefinden. Das Gebäude ist gepflegt und in Absprache beziehbar. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit warmem Wohngefühl. Die offene Küche, der großzügige Grundriss, die beruhigende Klima durch Wärmepumpe und zentrale Entlüftung sowie der direkte Zugang nach draußen machen es zu einem Zuhause, das sich sofort wie Ankommen anfühlt - flexibel nutzbar, bezugsbereit und bereit, Ihre persönlichen Geschichten zu erzählen.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
3.868,75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Be- und Entlüftungsanlage
- Garage überlang
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnküche
- Einbauküche
- offene Küche

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Sie ist eingerahmt von den Höhenzügen des Strom- und Heuchelbergs. Für Berufspendler liegt Pfaffenhofen aufgrund der Autobahnanschlüsse an die A6, A81 und A8 sehr begünstigt. Pfaffenhofen verfügt über viele sportliche und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Allgemeinarzt sind vorhanden. Haupt- und Realschule finden Sie in Güglingen, ein Gymnasium befindet sich in Brackenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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