Dein individuell geplantes Traumhaus - mit LivingHaus

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.197 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.197 €
Grundstück
ca. 367 m²
74397 Pfaffenhofen - Weiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYDTG4RZ6H

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus von LivingHaus besticht durch eine durchdachte Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für die gesamte Familie. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild und sorgt für eine optimale Lichtverteilung in den Wohnräumen. Große Fenster im Erdgeschoss schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen direkten Ausblick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon - ein idealer Rückzugsort, um die Sonne zu genießen. LivingHaus unterstützt dich zusätzlich mit zahlreichen Leistungen, die dein Bauprojekt angenehm und übersichtlich gestalten. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Dokumente, damit du stets den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Das I-KON Konzept verbindet intelligentes Bauen mit einem hohen Standard in Bezug auf die Energiekennwerte. Dein Zuhause kann dadurch zu einer kosteneffizienten Immobilie werden. Über das Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, die dir helfen, dein Traumhaus zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die bereits im Preis enthalten ist, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst. Wenn du selbst kreativ werden möchtest, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die Umsetzung deines Traumhauses so einfach wie möglich macht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.197,00 €
Preis/m²
4.178,73 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bereits in unserem Angebot enthalten:

?? Planung & Sicherheit:

-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung

?? Hausbau & Ausstattung:

-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren
-Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive

????? Service & Betreuung:

-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk

?? Qualität & Gewährleistung:

-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen

Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Förderung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder einen kurzen Schulweg genießen können.

Für den Alltag ist die Versorgung mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Große Lebensmittelgeschäfte und spezialisierte Fachmärkte sind bequem erreichbar, sodass du alle Besorgungen schnell erledigen kannst. Auch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Pfaffenhofen vorhanden, was dir und deiner Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheitsschutz bietet.

Freizeitangebote in und um Pfaffenhofen lassen keine Wünsche offen: Ob Spaziergänge und Radtouren in der herrlichen Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Besonders Naturliebhaber kommen in der malerischen Umgebung auf ihre Kosten.

Für Pendler ist Pfaffenhofen bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Ballungszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsstätten und Freizeitorten garantieren.

Pfaffenhofen vereint auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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