VBU Immobilien - Viel Platz für Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
74397 Pfaffenhofen - Pfaffenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TI2ZVKJFYU

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Objektbeschreibung

Dieses ältere Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Pfaffenhofen und bietet viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf zwei Vollgeschossen verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der kleine Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine liebevoll gestaltete Grünfläche und lässt sich zu einem angenehmen Rückzugsort entwickeln. Zwei Garagen und eine Scheune sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die zusätzliches Potenzial für einen privaten Wellnessbereich bietet. Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 323 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
634,67 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1750
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Sie ist eingerahmt von den Höhenzügen des Strom- und Heuchelbergs. Für Berufspendler liegt Pfaffenhofen aufgrund der Autobahnanschlüsse an die A6, A81 und A8 sehr begünstigt. Pfaffenhofen verfügt über viele sportliche und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Allgemeinarzt sind vorhanden. Haupt- und Realschule finden Sie in Güglingen, ein Gymnasium befindet sich in Brackenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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