Wohnen mit Charakter: Großzügiges Familienhaus mit Galerie & Süd-West-Garten in Odelzhausen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
85235 Odelzhausen - Taxa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646CA7T9RKZ

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch einen großzügigen, besonderen Grundriss. Die offene Galerie mit Luftraum, der Kachelofen sowie die Fußbodenheizung verleihen dem Haus einen eigenen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Platz bieten die ausgebaute Dachfläche sowie die großzügigen Kellerbereiche. Eine Garage und ein Carport ergänzen das Angebot. Die Immobilie ist bereits leerstehend und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Informationen zur Immobilie

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 17,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4205.87 €
Hausgeld
200€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.4
Gültig bis
2030-12-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 1994
- Zugeordnete Grundstücks-/Sondernutzungsfläche: ca. 349,5 m²
- Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten
- ca. 35 m² große Terrasse
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 31 m²
- offener Essbereich mit ca. 16,6 m²
... und vieles mehr.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Taxa, einem ruhig gelegenen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Odelzhausen im Landkreis Dachau. Das unmittelbare Umfeld mit Feldern und weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für alle, die naturnah wohnen möchten.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet das nahegelegene Odelzhausen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten sowie Angeboten zur Kinderbetreuung und Schulen. Eine Bushaltestelle direkt im Ort stellt zudem die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicher.

Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der A8. Dadurch sind sowohl der Großraum München als auch Augsburg gut angebunden. München ist je nach Verkehrssituation in rund 30 Minuten, Augsburg in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die beiden Wirtschaftsräume München und Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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