Wohnen mit Charakter: Großzügiges Familienhaus mit Galerie & Südwest-Garten in Odelzhausen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
85235 Odelzhausen - Taxa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646CA7T9RKZ

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter. Eine offene Galerie mit Luftraum, Kachelofen und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Highlight ist die ca. 35 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten. Garage, Carport, ausgebaute Dachfläche sowie großzügige Kellerflächen runden das Angebot ab. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 17,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4697.37 €
Hausgeld
200€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.4
Gültig bis
2026-12-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 1994
- Zugeordnete Grundstücks-/Sondernutzungsfläche: ca. 349,5 m²
- Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten
- ca. 35 m² große Terrasse
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 31 m²
- offener Essbereich mit ca. 16,6 m²
... und vieles mehr.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Taxa, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Odelzhausen im Landkreis Dachau. Felder und Grünflächen im direkten Umfeld sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im nahegelegenen Odelzhausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kinderbetreuung sowie verschiedene Schulangebote. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

Besonders attraktiv für Pendler ist die Nähe zur A8. München ist je nach Verkehr in rund 30 Minuten, Augsburg in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an München und Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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