Ein Zuhause der Extraklasse - Eleganz, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau

In ruhiger und äußerst attraktiver Wohnlage präsentiert sich diese stilvolle und außergewöhnlich gepflegte Familienresidenz als ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Lebensqualität gerecht wird. Auf einem ca. 546 m² großen Grundstück entfaltet sich ein architektonisch harmonisches Anwesen, das mit seiner mediterranen Anmutung, klaren Linienführung und einem liebevoll angelegten Außenbereich bereits auf den ersten Blick überzeugt. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² und verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvoller Treppenführung, der einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausführung vermittelt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die großzügige Wohn- und Essküche schafft eine perfekte Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und eine stilvolle Atmosphäre, wobei ein eleganter Kamin für zusätzliche Behaglichkeit sorgt und das Ambiente auf besondere Weise unterstreicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Im Obergeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich, der Ruhe und Komfort vereint. Das exklusive Hauptschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch ein begehbares Ankleidezimmer sowie den direkten Zugang zu einem privaten Balkon, der zu entspannten Momenten und einem stilvollen Start in den Tag einlädt. Zwei weitere helle und freundlich gestaltete Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das Untergeschoss erweitert die Immobilie um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hebt sie deutlich von klassischen Objekten ab. Hier stehen ein großzügiger Hobby- und Fitnessbereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Musikraum nutzen lässt, sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Diese Ebene bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und schafft zusätzliche Flexibilität für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besten Seite. Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob ruhige Momente im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier entstehen besondere Lebensmomente. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine energieeffiziente Wärmepumpe gehört, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Die geflieste Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während vor der Garage zusätzliche Stellmöglichkeiten für weitere Autos vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine hochwertige Bauweise und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und eine seltene Gelegenheit in diesem Marktsegment darstellt. Ein Anwesen, das nicht nur durch seine Substanz, sondern vor allem durch seine Ausstrahlung begeistert - und ein Lebensgefühl vermittelt, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern