Immobilienexposé – Baugrundstück in Pfaffenhofen an der Roth

Dieses Grundstück in Pfaffenhofen an der Roth bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Investoren, die ihre Vorstellungen einer neuen Wohnbebauung verwirklichen möchten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, baufälligen Gebäude bebaut. Aufgrund eines undichten Daches ist über einen längeren Zeitraum Feuchtigkeit in das Gebäude eingedrungen, wodurch entsprechende Feuchtigkeitsschäden entstanden sind. Die vorhandene Bebauung ist daher als stark sanierungsbedürftig einzustufen.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt im Grundstück selbst und den damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Anstelle einer aufwendigen Sanierung bietet sich insbesondere die Prüfung eines Rückbaus des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung an.

Ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Form der Wohnbebauung realisiert werden kann, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah mit der Planung eines neuen Bauvorhabens zu beginnen.

Sonstiges
Das vorhandene Gebäude weist erhebliche bauliche Mängel und Feuchtigkeitsschäden auf. Das Objekt wird ausdrücklich als sanierungsbedürftige beziehungsweise baufällige Bestandsimmobilie angeboten. Etwaige Abriss-, Entsorgungs- und Neubaukosten sind vom Erwerber eigenständig zu kalkulieren.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung wurden nicht abschließend geprüft und bedürfen einer Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Das Grundstück wird im bestehenden Zustand angeboten. Die Angaben zu möglichen Bebauungsvarianten stellen keine verbindliche baurechtliche Zusicherung dar. Eine Bauvoranfrage kann zur Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten sinnvoll sein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 13, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array