Großzügiges Wohnen in besonderem Anwesen mit Charakter!

Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
72297 Seewald - Göttelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I61PIFX14M

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Objektbeschreibung

Dieses Pfarrhaus aus dem Jahr 1780 steht unter Denkmalschutz und eröffnet durch seine bisherige Nutzung als Pfarrhaus mit Gemeinde- und Wohnräumen vielfältige Perspektiven für eine individuelle Zukunft. Das Gebäude begeistert mit seinem besonderen Charme, seiner Großzügigkeit und einer Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten oder eine harmonische Verbindung beider Lebensbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Gemeinderaum, der mit seiner angeschlossenen Küche ideale Voraussetzungen für Begegnung und Austausch bietet. Eine Toilette sowie ein ruhiges Studierzimmer ergänzen diese Ebene, auf der sich auch die Heizungsanlage befindet. Das Obergeschoss bildet das Herz des Hauses: Eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer schaffen eine warme Atmosphäre und viel Platz für das tägliche Leben. Im Dachgeschoss warten weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, für Gäste oder als kreative Arbeitszone. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen klassischen Kellerraum sowie einen eindrucksvollen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Doppelgarage praktischen Platz für Fahrzeuge oder weiteres Equipment bietet. Dieses Haus verbindet Geschichte, Atmosphäre und Raum für neue Ideen - eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein besonderes Anwesen mit Charakter suchen und ihm ihre eigene Handschrift verleihen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 365 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
682,19 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum, Teppichboden
-Wand Beläge: Putz, Raufaser, Tapete
-Badausstattung: OG: Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken
DG: Dachfenster, Dusche, Waschbecken, Toilette
-separate Toilette im EG und OG
-Haushaltsraum OG
-Fenster Holz-Isolierverglast
-hohe Räume
-toller Schnitt
-DSL-Empfang mit bis zu 250 Mbit/s zu erreichen

Haus allgemein:
-Bauweise: Massiv + Fachwerk, BJ 1780
-Denkmalschutz
-Öl-Zentral-Heizung BJ 1992
-Keller
-Gewölbekeller
-Terrasse
-Garten
-Doppelgarage
-Kaufpreis-Verhandlungsbasis

Lage:
- naturnahe Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Seewald-Göttelfingen, einem ruhigen, naturnahen Dorf im nördlichen Schwarzwald. Umgeben von Wiesen, Wäldern und frischer Luft genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens - ideal für alle, die Entspannung und Naturverbundenheit suchen. Im Ort selbst sorgen ein Bäcker, ein Gasthaus, ein Kindergarten sowie der Sport- und Spielplatz für die tägliche Grundversorgung und ein lebendiges dörfliches Miteinander.
Der nächstgrößere Ortsteil Besenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bildet das Zentrum der Gemeinde Seewald. Besenfeld bietet neben einer vielfältigen Gastronomie auch eine gute Grundversorgung mit Schule, Kindergarten, Seewaldbücherei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Dorfladen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus prägen die Seewaldhalle sowie das Rathaus im historischen Gebäude des Gasthofs "Sonne" das Ortsbild und machen Besenfeld zum lebendigen Mittelpunkt der Gemeinde.
So vereint Göttelfingen die Idylle eines kleinen Schwarzwalddorfes mit der nahen Anbindung an Besenfeld - ein idealer Standort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf zentrale Einrichtungen verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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