210.000 € für ein MFH-Projekt? Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger

Ein genehmigtes Neubauprojekt zu diesem Einstiegspreis ist selbst für erfahrene Investoren kaum zu finden - genau das macht dieses Angebot so interessant. In Besenfeld wird ein vollständig projektiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten angeboten. Bereits enthalten sind das Grundstück mit 585 m², die komplette Planung sowie die Baugenehmigung. Damit entfällt nicht nur Zeit, sondern auch ein erheblicher Kostenblock in der Projektentwicklung - ein klarer Vorteil für die Wirtschaftlichkeit von Anfang an. Der Angebotspreis für das projektierten Vorhaben liegt bei nur 210.000 € und eröffnet damit einen außergewöhnlich günstigen Einstieg in ein Neubauprojekt. Gerade im aktuellen Marktumfeld ist ein solches Preisniveau für ein genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt in der Region kaum darstellbar. Geplant ist ein modernes 6-Familienhaus mit rund 440 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 90 m² sind bewusst so gewählt, dass eine breite Mieterzielgruppe angesprochen wird - eine wichtige Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und stabile Einnahmen. Sieben Stellplätze, darunter Garagen- und überdachte Stellplätze, runden das Konzept ab. Für Investoren bestehen zwei Optionen: der günstige Einstieg über das bereits genehmigte Projekt mit eigener Umsetzung oder der Erwerb eines schlüsselfertig erstellten Neubaus. Beide Varianten bieten die Möglichkeit, ein Neubau-Mietobjekt mit klar kalkulierbarer Struktur aufzubauen. Durch die geplante KfW-55-Bauweise und die Möglichkeit steuerlicher Abschreibungen ergibt sich zusätzlich ein wirtschaftlicher Vorteil, der die Rendite weiter unterstützt. Zusammengefasst handelt es sich um ein seltenes Angebot mit klarer Ausrichtung auf Kapitalanleger: niedriger Einstiegspreis, fertige Projektgrundlage und ein Konzept, das auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge ausgelegt ist.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 442,00 m², vermietbare Fläche: 442,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg