Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise - energieeffizient, familienfreundlich und zukunftssicher

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und zeitlose Architektur. In solider Ziegelmassivbauweise und nach KfW-55-EE-Standard geplant, bietet sie auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und hochwärmedämmende Außenwände sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen, hellen Wandflächen und einer eleganten Treppenanlage. Ein nachhaltiges Zuhause mit viel Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Eine Immobilie, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern den perfekten Rahmen für Ihre Zukunft schafft. Highlights auf einen Blick Neubau-Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise - Energiesparhaus nach KfW-55-EE-Standard - Ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Zusatzflächen - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Behagliche Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Hochwärmedämmende Außenwände aus 42,5 cm Dämmziegel - Ausgebautes Dachgeschoss mit optimaler Raumnutzung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Vorbereitung für einen Kamin- oder Holzofen durch LAS-Schornstein - Hochwertige Fliesen- und Malerarbeiten - Stilvolle Treppe mit Buchenbelag und modernem Stahlgeländer - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - Zukunftssicheres und nachhaltiges Energiekonzept - Ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität legen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen