Geschichte zum Wohlfühlen!

Nur selten begegnet einem eine Immobilie, die auf so eindrucksvolle Weise Geschichte und modernes Wohnen miteinander vereint. Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus - dessen Ursprünge auf etwa das Jahr 1750 geschätzt werden - ist weit mehr als nur ein Zuhause. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich das liebevoll sanierte Anwesen auf zwei Etagen und bietet dabei großzügigen Raum für die ganze Familie - oder für alle, die das Besondere dem Gewöhnlichen vorziehen. Authentische Holzbalken, gewachsene Materialien und historische Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, warmen Charme, der durch behutsame und hochwertige Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 - darunter Dach, Badezimmer und die gesamte Elektrik - sensibel ergänzt wurde, ohne dabei den ursprünglichen Geist des Hauses zu berühren. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über einen einladenden Flur, von dem aus sich die verschiedenen Räumlichkeiten erschließen. Eine Küche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das gemütliche Stubenzimmer mit seinem prachtvollen Kachelofen verströmt eine behagliche Wärme und lädt an langen Winterabenden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich gleichermaßen als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier nutzen lässt, bietet direkten Zugang zum Garten und schenkt damit eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellbereich, der sich optimal als Speisekammer nutzen lässt, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer: ein zusätzliches Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für modernen Wohnkomfort. Das Außengelände setzt diesem besonderen Anwesen die Krone auf: Ein schöner, großzügiger Garten mit Terrasse und Freisitz lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine ca. 114 m² große historische Tenne, die ein außerordentliches Nutzungspotenzial bietet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Abstellfläche oder Unterstand für Fahrzeuge - die Möglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus besteht potenziell die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus; die konkrete Realisierbarkeit ist dabei in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches, historisches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Ein Haus, das Geschichten erzählt - und auf neue wartet. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020