Kernsaniertes und flexibles Familienhaus mit Freiraum und Wohnkomfort in bester Wohnlage von Ilsfeld

Die Immobilie ist dank ihrer spannenden Zimmeraufteilung perfekt geeignet für unterschiedliche Lebensmodelle, wie zum Beispiel Familien mit älteren Kindern oder Teenagern, Patchworkfamilien, Paare mit Home-Office-Bedarf, Selbstständige, Familien mit viel Besuch oder Menschen, die Wert auf separate Rückzugsbereiche legen. Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist ca. 1933 als Fachwerkhaus errichtet und 2004 von Grund auf kernsaniert und substanziell und energetisch, den heutigen Anforderungen entsprechend, modernisiert worden. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Substanz aus und bietet einen gehobenen Ausstattungs-Standard. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 2014 noch um einen zweistöckigen Anbau erweitert und bietet eine moderne Wohnfläche von insgesamt ca. 138m². Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 336m² großen Grundstück steht. Erdgeschoss Über die Hauseingangstür kommen Sie geradeaus, durch den einladenden Windfang mit Platz für eine Garderobe und Spiegel, in den nach links ausgerichteten, sehr geräumigen und hellen Essbereich mit seinem gemütlichen Echtholzparkett. Gleich links um die Ecke befindet sich die offene und gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Eine kleine Theke mit Echtholzplatte trennt die Küche optisch vom Essbereich ab und ist ausgestattet mit Wärmelampen für die zubereiteten Speisen. Vom Eingang zum Essbereich erstreckt sich nach rechts ein Salonbereich, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet und reichlich Platz für eine Sofalandschaft mit TV-Möbeln. Ebenso lässt sich in diesem Bereich ein geschmackvoller Loungebereich, eine Bibliothek oder ein Musikzimmer gestalten. Durch den Salonbereich hindurch erreichen Sie das im Anbau befindliche sonnendurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit Echtholzparkett und viel Platz für unterschiedliche Gestaltung, zum Beispiel für eine ausgiebige Wohnlandschaft und entweder einen einladenden Loungebereich, eine Tee- oder eine Leseecke. Vom Wohnzimmer kommen Sie durch die große Schiebetür auf die beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den idyllischen und ruhigen Garten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die geräumige Wendeltreppe das Obergeschoss des Anbaus mit einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten und sonnigen Schlafzimmer, welches mit einem geräumigen Einbau-Kleiderschrank und einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Familiendusche, Waschbecken und WC. Von der Hauseingangstür gelangen Sie rechts in den Flur, der Sie vorbei am Gäste-WC mit Tageslicht über zwei Stufen hinunter in das individuelle Büro oder Gästezimmer führt. Von der Hauseingangstür rechts erreichen Sie über die historische und modern aufgearbeitete Treppe den hellen Flur im Obergeschoss. Gleich links gelangen Sie in das Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Von der Treppe leicht links kommen sie in das helle und geräumige Kinderzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem geräumigen Einbau-Kleiderschrank. Rechts daneben befindet sich ein weiteres, individuelles und geschmackvolles Kinderzimmer mit offen gelegtem Balkenwerk auf zwei Wohnebenen, die durch eine Stufe miteinander verbunden sind. Im Kellergeschoss unter dem sanierten Altbau befinden sich noch eine Waschküche und ein trocken gelegter Gewölbekeller. Zum Haus gehören noch eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014