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Wohnen, Arbeiten, Gestalten - Bauernhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
74360 Ilsfeld - Ilsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YQQHJKFEF

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Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1928 vereint traditionellen Landhausstil mit großzügigem Raumangebot auf rund 160?m² Wohnfläche. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, bieten genügend Platz - auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten, etwa als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum nach Umbau. Ein idyllischer Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der charmante Gewölbekeller sowie der ausbaufähige Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eduard Ridlinger Holbeinring 76, 74613 Öhringen Tel.: +49 176 43994745 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Objekttyp: Bauernhaus / Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1928
Keller: Gewölbekeller vorhanden
Dachboden: vorhanden
Garten/-mitnutzung: ja
Zustand: renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Bauernhaus liegt in idyllischer Lage in der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn - umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen, die Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität bieten.
Trotz des ländlichen Charmes ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden sich direkt in Ilsfeld sowie in den umliegenden Orten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben - ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben auf dem Land mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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