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Sonnenverwöhnte Doppelhaushälften mit Panoramablick - Individuell gestaltbar in begehrter Südhanglage von Auenstein



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
432.059 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
432.059 €
Grundstück
ca. 305 m²
74360 Ilsfeld - Wüstenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3FBIIDTXP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Ihren Anruf. Hier präsentieren wir Ihnen vier neue Doppelhaushälften (2 Doppelhäuser) in begehrter Südhanglage von Auenstein (Ilsfeld) mit herrlichem Blick über das Schozachtal. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen der Region Heilbronn-Franken. Preisstaffelung: Ausbauhaus mit inkludiertem Innenausbaumaterial: 432.059 EUR Technikfertige Ausführung: zusätzlich 35.480 EUR, Gesamtpreis: 467.539 EUR Schlüsselfertige Variante: zusätzlich 62.000 EUR, Gesamtpreis: 494.059 EUR Das Grundstück ist bereits im Preis enthalten! Sie erhalten eine moderne Doppelhaushälfte als Neubau mit ca. 114 m² Wohnfläche auf ca. 305 m² Grundstück in sonniger Südhanglage. Im Angebot enthalten sind das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie alle benötigten Materialien für den Innenausbau. Die Baunebenkosten betragen ca. 40.000 EUR.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller in Deutschland - ein Vorteil, von dem Sie mehrfach profitieren. Unsere Preisbindung von 15 Monaten sowie die Bauzeit von lediglich 14 Wochen sind deutschlandweit bemerkenswert. Profitieren Sie zudem von exzellenten Konditionen durch unser umfangreiches Bauvolumen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: https://www.allkauf-ausbauhaus.de Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.059,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.789,99 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Folgende Leistungen sind im Preis inbegriffen:

Grundstücksgröße ca. 305 m², Südhanglage mit Panoramablick
Doppelhaushälfte nach KfW 55 Standard, inkl. komplettes Material für den Innenausbau (optional KfW 40+)
Bodenplatte mit 100 mm Sockeldämmung
Architektenleistungen für Genehmigungsplanung und Bauleitung
Pauschale Berücksichtigung von Änderungswünschen
Vermessung für den Bauantrag
Bodengutachten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Moderne Wärmepumpe von Elco inklusive Kühlfunktion (Splitanlage)
Hochwertige Buchentreppe
Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
Dreifach verglaste Fenster im gesamten Objekt
Dacheindeckung mit Finkenberger Pfannen
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Lieferung und Aufbau des Rohbaus sind bereits enthalten
Sicherheitspaket für den Bau (R+V 4-fach Versicherung): Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuerrohbauversicherung
Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Lösung.

Wir bieten verschiedenste Haustypen: vom Einfamilienhaus ab 114 m² bis hin zu großzügigen 275 m², ob klassisches Doppelhaus, Stadthaus, Villa oder Bungalow. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Maß: Entscheiden Sie sich für Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und wählen Sie aus zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Erker, Balkon oder Giebel.

Kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0160 94111190.

Lagebeschreibung

Auenstein gehört zu den begehrten Wohngegenden im Raum Ilsfeld und besticht durch seine sonnige Südhanglage mit einem reizvollen Blick über das Schozachtal. Hier erleben Sie ein ruhiges und grünes Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Wanderwege durch die Weinberge, Radwege entlang der Schozach und vielfältige Freizeitangebote in der Region Heilbronn-Franken.

Die Verkehrsanbindung über die A81 sowie Bundesstraßen Richtung Heilbronn und Stuttgart ist hervorragend - ideal für Pendler und Familien, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Ilsfeld und den Nachbargemeinden vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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