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Ihr neues Zuhause in Ilsfeld - Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.999 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.999 €
Grundstück
ca. 254 m²
74360 Ilsfeld - Wüstenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIJ6FSASRT

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Objektbeschreibung

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Ihren Anruf. Hier präsentieren wir Ihnen zwei neue Doppelhaushälften im attraktiven Wohngebiet "Steinhäldenweg" in Ilsfeld - idyllisch gelegen im Schozachtal, umgeben von Weinbergen und mit eigenem Autobahnanschluss an die A81. Neubau-Eigenheim zum fairen Preis. Preisstaffelung: Ausbauhaus mit Keller inkl. Innenausbaumaterial: 467.999 EUR Technikfertige Ausführung: zusätzlich 50.005 EUR, Gesamtpreis: 518.004 EUR Schlüsselfertige Variante: zusätzlich 85.005 EUR, Gesamtpreis: 553.004 EUR Das Grundstück ist bereits im Preis enthalten! Sie erhalten eine moderne Doppelhaushälfte als Neubau mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzkeller auf einem voll erschlossenen Eckgrundstück in leichter Hanglage. Im Angebot enthalten sind das Ausbauhaus inklusive Keller sowie alle benötigten Materialien für den Innenausbau. Die Baunebenkosten betragen ca. 40.000 EUR.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller in Deutschland - ein Vorteil, von dem Sie mehrfach profitieren. Unsere Preisbindung von 15 Monaten sowie die Bauzeit von lediglich 14 Wochen sind deutschlandweit bemerkenswert. Profitieren Sie zudem von exzellenten Konditionen durch unser umfangreiches Bauvolumen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: https://www.allkauf-ausbauhaus.de Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.774,19 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Folgende Leistungen sind im Preis inbegriffen:

Grundstück ca. 254 m² im Wohngebiet "Steinhäldenweg", voll erschlossen
Doppelhaushälfte nach KfW 40 Standard, inkl. komplettes Material für den Innenausbau (optional KfW 40+)
Keller mit ca. 78 m² Nutzfläche - ideal bei Hanglage für Stauraum, Technik oder Hobbyraum
Architektenleistungen für Genehmigungsplanung und Bauleitung
Pauschale Berücksichtigung von Änderungswünschen
Vermessung für den Bauantrag
Bodengutachten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Moderne Wärmepumpe von Elco inklusive Kühlfunktion (Splitanlage)
Hochwertige Buchentreppe
Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
Dreifach verglaste Fenster im gesamten Objekt
Dacheindeckung mit Finkenberger Pfannen
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Lieferung und Aufbau des Rohbaus sind bereits enthalten
Sicherheitspaket für den Bau (R+V 4-fach Versicherung): Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuerrohbauversicherung
Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Lösung.

Wir bieten verschiedenste Haustypen: vom Einfamilienhaus ab 114 m² bis hin zu großzügigen 275 m², ob klassisches Doppelhaus, Stadthaus, Villa oder Bungalow. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Maß: Entscheiden Sie sich für Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und wählen Sie aus zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Erker, Balkon oder Giebel.

Kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0160 94111190.

Lagebeschreibung

Ilsfeld liegt idyllisch im Schozachtal zwischen dem Neckartal und den Löwensteiner Bergen - eine Gemeinde mit rund 9.750 Einwohnern, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Das Wohngebiet "Steinhäldenweg" bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und einer reizvollen Landschaft. Ob Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen - die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Die Infrastruktur in Ilsfeld ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde besticht zudem durch eine aktive Bürgerschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen - darunter der traditionsreiche Ilsfelder Holzmarkt.

Die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt: Über den eigenen Autobahnanschluss an die A81 erreichen Sie Heilbronn in wenigen Minuten, Stuttgart in ca. 40 Minuten und Ludwigsburg in ca. 25 Minuten. Damit ist der Standort ideal für Pendler, die ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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