Schönste Alleinlage: Rottaler 4-Seithof auf ca. 4 ha - mehrere Wohneinheit. mögl., ideal für Pferde

I. Allgemeines zu diesem Hof in herrlichster Alleinlage: - Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial - Allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. (große Zimmer) - Ausbaupotenzial für weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. (bis zu 7 Wohneinheiten) im ehemaligen Kornspeicher und Stall möglich (Wohnungen, Atelier, Studio usw.) Anmerkung zum Ausbaupotenzial: Nach einer aktuellen Begehung mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zuständigen Landratsamt als obere Baubehörde wurde die Möglichkeit zum Ausbau des Hofes in bis zu 7 Wohneinheiten "offizell" in Aussicht gestellt. - geschlossener, ca. 400 m² großer Innenhof - Wohnhaus und der Kornspeicher (westl. Gebäude) - vermutlich Baujahr 1820/30 - stehen unter Denkmalschutz - evtl. werden die Scheune und der ehemalige Kuhstatt als Denkmal nachqualifiziert - Gebäuden wurde eine gute gute Grundsubstanz beschieden II. Weitere Fakten: Hof bietet sich auch ideal an: - für mehrere Familien/Freunde, die jeder für sich und doch zusammen wohnen möchten - für diejenigen, die Tier-, insbesondere Pferdehaltung im auf eigenem Grund halten möchte Zum 4-Seithof gehören weitere 3 größere und 3 kleinere Nebengebäude für vielfache Nutzungen - größere Nebengebäude z.T. auch schon als Offenstall für Pferde genutzt - direkt an den Hof angrenzendes Weideland (wohl ausreichend bis zu 8 bsi 9 Pferde) - Hof ist bereits an das öffentliche Wassernetz angeschlossen - typisch für einen Rottaler Hof sind die großzügige Dielen - sowohl im EG als auch im OG - das Wohnhaus hat z.Z. eine große Wohnküche (ca. 32 m² Wfl.), ein Bad und auf den beiden Wohneebenen weitere 7,5 Räume - kleiner Keller vorhanden

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z