DIPL.-Immowirt MAIER !! Exklusive durchdachte Architekten-Villa mit beeindruckender Ausstattung !!

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Link zum 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/XcfC Diese exklusive Architekten-Villa vereint stilvolle Eleganz, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2010 errichtete und äußerst gepflegte Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 73 m² viel Raum für individuelle Wohnansprüche. Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und luxuriösen Ausstattung sowie einer offenen Raumgestaltung, die ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schafft. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Kamin einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein weiterer Kamin im Außenbereich der überdachten Terrasse unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft zusätzliche Wohlfühlmomente im Freien. Diese Villa verbindet anspruchsvolle Wohnqualität mit architektonischer Raffinesse. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

Sonstiges
- Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT - Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas. Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing. Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot. Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab. Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis. Worauf wollen Sie noch warten? - Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten - - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung